Le Conseil Syndical ainsi que le Syndic de la résidence EVA sont pleinement informés de l’incident affectant actuellement le portail du garage. Les travaux de réparation seront engagés dès réception de la pièce manquante nécessaire à la remise en état.
Il est important de souligner que cette panne est due à une dégradation causée par des chiens qui font régulièrement leurs besoins contre les pieds du portail. Ces incivilités accélèrent la détérioration des éléments métalliques.
Pour y remédier, un traitement à base d’acide répulsif sera prochainement appliqué à la base du portail afin de limiter ce phénomène et protéger les installations.
Nous comptons sur la vigilance et la responsabilité de tous les résidents pour stopper ces comportements nuisibles, afin de préserver le bon état et la sécurité de notre résidence.
Le site web du Conseil Syndical est en vacances jusqu’à Septembre, pas de newsletter, pas d’article sauf urgence en Juillet et Août, de retour donc à la rentrée avec vos marques de bronzages 😉
Lors de la dernière Assemblée Générale qui s’est tenue le 30 Avril dernier, la résolution concernant l’installation de caméras de vidéosurveillance dans les parties communes de notre résidence a été adoptée à la majorité.
Cette décision fait suite à plusieurs échanges au sein du conseil syndical et à des retours de copropriétaires exprimant le besoin de renforcer la sécurité des parties communes, notamment dans l’entrée, le parking et les locaux techniques (ordure ménagères, local vélo).
L’objectif principal de cette installation est préventif : dissuader les actes de malveillance, limiter les intrusions, et contribuer au sentiment de sécurité de tous les résidents. La mise en place du dispositif se fera dans le respect des réglementations en vigueur, notamment la loi Informatique et Libertés et le RGPD. Un affichage sera mis en place pour informer clairement de la présence des caméras, et seules les personnes habilitées pourront accéder aux enregistrements, en cas d’incident.
Notre résidence a malheureusement été victime de deux cambriolages, mettant en lumière une faille dans notre sécurité. Face à cette situation préoccupante, il est essentiel d’agir pour protéger nos biens et garantir la tranquillité de chacun.
À la prochaine Assemblée Générale, nous aurons l’opportunité de voter pour l’installation d’un dispositif de vidéosurveillance au sein de notre résidence. Cette mesure, déjà adoptée par de nombreuses copropriétés, présente des bénéfices majeurs pour notre sécurité et notre cadre de vie.
Image d’illustration
1. Une dissuasion efficace contre les cambriolages et incivilités
Les caméras de surveillance sont un excellent moyen de dissuasion contre les tentatives d’intrusion, le vandalisme et les actes malveillants. ✔️ Les études montrent que les résidences équipées de vidéosurveillance enregistrent une baisse significative des infractions. ✔️ Un système bien visible décourage immédiatement les individus mal intentionnés. ✔️ La présence de caméras réduit également les dégradations des parties communes, telles que les tags, les vols dans les parkings ou les dépôts sauvages.
2. Une meilleure réactivité en cas d’incident
En cas de problème, la vidéosurveillance permet : 🔹 D’identifier rapidement les auteurs grâce aux enregistrements, facilitant les enquêtes et augmentant les chances d’interpellation. 🔹 De protéger les résidents et leurs véhicules en cas de vol ou de vandalisme dans le parking ou les parties communes. 🔹 De fournir des preuves tangibles aux forces de l’ordre ou aux assurances en cas d’effraction, facilitant ainsi les démarches et l’indemnisation.
3. Un investissement rentable et durable
L’installation d’un tel dispositif représente un coût raisonnable au regard des bénéfices qu’il apporte. 💰 Moins de dépenses liées aux réparations et aux dégradations (portes fracturées, ascenseur vandalisé, etc.). 💰 Une valorisation de nos logements : Une résidence sécurisée attire davantage de locataires et d’acheteurs, augmentant ainsi la valeur de nos biens.
4. Une solution respectueuse de la vie privée et conforme à la loi
Nous nous engageons à mettre en place un système strictement encadré pour garantir le respect de la vie privée : 📜 Les caméras seront installées uniquement dans les espaces communs sensibles (entrées, parking, locaux techniques). 📜 Aucun enregistrement sonore ne sera effectué. 📜 L’accès aux images sera restreint et sécurisé, uniquement accessible par les représentants autorisés (syndic, conseil syndical, forces de l’ordre en cas d’incident). 📜 Le dispositif sera conforme aux exigences de la CNIL et aux réglementations en vigueur, pas de prise d’images des parties privatives.
5. Un choix collectif pour notre tranquillité
La sécurité est l’affaire de tous. En votant pour ce projet, nous faisons le choix de protéger nos familles, nos biens et notre cadre de vie. ✔️ Nous avons déjà subi deux cambriolages. Ne laissons pas cette situation se reproduire ! ✔️ Cette solution bénéficie à tous, qu’il s’agisse des résidents permanents, des locataires ou des propriétaires investisseurs.
Nous vous invitons donc à voter en faveur de l’installation de la vidéosurveillance lors de notre prochaine AG. Ensemble, faisons de notre résidence un lieu plus sûr et plus serein !
🔒 Votez pour votre sécurité et votre tranquillité ! 🔒
Les assemblées générales (AG) de copropriété sont des moments clés dans la gestion de votre résidence. C’est lors de ces réunions que se prennent des décisions qui impactent directement la qualité de vie des copropriétaires, la gestion des parties communes et le budget de la copropriété. Pourtant, de nombreux résidents ne participent pas ou peu à ces rencontres essentielles. Voici pourquoi il est crucial de s'impliquer et comment le faire efficacement.
Pourquoi participer aux assemblées générales ?
Influencer les décisions importantes L’assemblée générale permet de voter sur des sujets qui touchent directement la copropriété, tels que les travaux à entreprendre, l’approbation du budget, ou encore le choix du syndic. Votre présence et votre vote peuvent faire pencher la balance sur des projets qui vous tiennent à cœur ou qui impactent vos charges de copropriété.
Comprendre où va votre argent Le budget de la copropriété est souvent un sujet central des AG. C’est l’occasion de comprendre comment sont utilisées vos charges, et de poser des questions sur les dépenses prévues. La participation à ces réunions vous permet de mieux maîtriser la gestion financière de votre immeuble.
Protéger vos intérêts Si vous ne participez pas aux assemblées, vous laissez les autres copropriétaires décider pour vous. Cela peut entraîner des décisions qui ne correspondent pas à vos attentes ou qui augmentent vos charges. En étant présent, vous défendez vos intérêts et veillez à ce que la copropriété évolue selon vos préférences.
Encourager une bonne gestion de la copropriété La participation aux AG favorise une gestion transparente et efficace de la copropriété. En étant impliqué, vous pouvez poser des questions et obtenir des explications claires sur les décisions prises par le syndic et le conseil syndical. Cela permet de renforcer la confiance entre les copropriétaires et les gestionnaires de l’immeuble.
Comment bien participer aux assemblées générales ?
Préparer les sujets à l’ordre du jour L’ordre du jour est envoyé aux copropriétaires avant l’assemblée générale. Prenez le temps de le lire attentivement pour comprendre les sujets qui seront discutés. Si certains points vous semblent flous ou nécessitent des éclaircissements, notez-les afin de poser vos questions durant l’AG.
Donner une procuration si vous ne pouvez pas être présent Si vous ne pouvez pas assister à l’AG, vous avez la possibilité de donner une procuration à un autre copropriétaire. Ce dernier votera en votre nom et défendra vos positions. Cela vous permet de ne pas manquer des décisions importantes, même en cas d’absence.
Intervenir et poser des questions N’hésitez pas à intervenir pendant l’assemblée pour poser des questions ou partager votre avis sur les sujets abordés. Votre contribution enrichira les débats et permettra de prendre des décisions éclairées.
Voter en connaissance de cause Le vote est l’un des moments les plus importants de l’AG. En ayant préparé les sujets à l’avance et après avoir suivi les discussions, vous pourrez voter en toute connaissance de cause pour défendre au mieux vos intérêts et ceux de la copropriété.
Conclusion
Participer aux assemblées générales de copropriété est un droit, mais surtout une responsabilité pour tout copropriétaire. C’est le meilleur moyen d’influencer la gestion de votre immeuble, de veiller à la bonne utilisation de vos charges, et de garantir un cadre de vie agréable pour tous. Ne sous-estimez pas l’importance de ces réunions : votre implication peut faire la différence !
Repérage de notre ascenseur avec le technicien SOVIDES
Après avoir brillamment accueilli les Jeux Olympiques en 2024 et dans le cadre du Plan Sport 2025, une nouvelle mesure vient d’être annoncée pour encourager un mode de vie plus actif. Dès la semaine prochaine, tous les immeubles de moins de quatre étages devront dire adieu à leurs ascenseurs, conformément au vote de la résolution 48 lors de la dernière Assemblée Générale et en application de la Loi n° 2022-296 du 2 mars 2022, qui vise à démocratiser le sport pour tous.
Cette initiative, qui s’inscrit aussi dans la continuité de la Journée Nationale du Sport, le 14 septembre, s’appliquera aux immeubles de notre belle ville d’Ozoir-la-Ferrière. Fini l’ascenseur pour les petites distances ! L’objectif ? Encourager les résidents à bouger plus au quotidien, ce qui contribuera à une meilleure forme physique pour tous et permettra aussi des économies d’entretien.
Et ce n’est pas tout ! En plus d’une remise en forme express garantie par ces nouvelles « marches quotidiennes », un projet de remplacement est prévu pour réaménager l’espace libéré. Une salle de musculation, un espace de co-working, ou peut-être même une mini-piste de danse… Les idées sont nombreuses, on vous invite à participer à un vote en ligne pour choisir le futur de votre ex-cabine d’ascenseur.
L’arrêt de l’ascenseur sera appliqué semaine prochaine et nous permettra de faire des réels économies d’entretien. A la place de la cabine d’ascenseur une réflexion est en cours pour remplacer cet espace ? Votez en ligne pour le projet qui vous plaît…
Notre syndic, Foncière de la Marne, nous informe que des travaux de déplacement du portail principal de notre résidence EVA auront lieu prochainement. Cette intervention, validée lors de la dernière assemblée générale, s’inscrit dans notre démarche collective visant à améliorer l’organisation et la sécurité des accès à la résidence.
Détails des travaux
Date : Mardi 10 décembre 2024
Heure de début : À partir de 7h30
Entreprise en charge : Société CRISTAL
Impacts prévus et recommandations
Pendant toute la durée des travaux, l’accès des véhicules sera fortement restreint afin de garantir la sécurité des techniciens et le bon déroulement des interventions.
Nous vous invitons à :
Restreindre vos entrées et sorties en voiture pendant cette journée.
Si nécessaire, stationner vos véhicules à l’extérieur de la résidence avant 7h30 pour éviter toute contrainte liée aux travaux.
Nous tenons également à rappeler l’importance de respecter les consignes et le périmètre de sécurité mis en place. Votre vigilance et votre coopération sont essentielles pour que ces travaux se déroulent dans les meilleures conditions.
Une amélioration pour notre résidence
Bien que ces travaux puissent entraîner des désagréments temporaires, nous sommes convaincus qu’ils contribueront à renforcer la sécurité et le confort au quotidien pour l’ensemble des résidents.
Questions ou précisions ?
Le syndic reste à votre disposition pour répondre à vos interrogations.
Nous vous remercions par avance pour votre compréhension et votre collaboration active.
Notre syndic, la Foncière de la Marne, nous informe que des travaux de déplacement du portail auront lieu conformément à la décision prise lors de l’assemblée générale. En premier lieu ces travaux, seront réalisés par la société STPO, consisteront en la pose de plots béton.
Ils se dérouleront les : Lundi 18 novembre 2024 et mardi 19 novembre 2024
Durant ces deux journées, l’accès aux véhicules sera très restreint. Il pourrait même être impossible. Il y aura une interdiction totale d’entrée ou de sortie des véhicules entre 8h et 17h. Cette mesure vise à assurer la fluidité des interventions et à éviter tout retard dans la réalisation des travaux.
Nous comprenons que cette restriction puisse occasionner des désagréments, mais elle est essentielle pour le bon déroulement du chantier.
Nous comptons sur votre coopération et votre compréhension.
Pour toute question ou information complémentaire, n’hésitez pas à contacter notre syndic FDLM.
