Copropriétaires

Concerne les copropriètaires

C’est l’été pour le site web !

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On tombe le PC portable pour les vacances

Chers membres et visiteurs, nous tenons à vous informer que le site web de notre Conseil Syndical sera en mode « vacances d’été » pour une période bien méritée de repos.

Pourquoi une pause estivale ?
La pause estivale nous permet de réaliser des maintenances nécessaires et des mises à jour sans perturber l’accès des membres au site durant les périodes de forte activité. L’été, souvent plus calme, est le moment idéal pour effectuer ces tâches essentielles.

Quand le site sera-t-il inaccessible ?
Le site sera en pause du 1er juillet au 31 août. Durant cette période, toutes les sections du site resteront accessibles aux utilisateurs.

Services impactés :
Pendant l’été, il n’y aura plus de mise à jour, sauf urgence.

Prévisions pour la réouverture :
Nous prévoyons la réactualisation site le début septembre, avec des améliorations notables qui enrichiront votre expérience utilisateur. Restez à l’écoute pour découvrir les nouvelles fonctionnalités et les améliorations que nous apportons !

Nous vous remercions pour votre compréhension et votre coopération alors que nous travaillons à améliorer le site pour mieux vous servir. Nous espérons que vous passerez un excellent été et nous avons hâte de vous retrouver en ligne en septembre avec un site plein de nouvelles possibilités.

Nous vous souhaitons à tous un été agréable !

L’équipe du Conseil Syndical

Une nouvelle obligation pour les propriétaires bailleurs : informer une fois par an le locataire de la qualité de l’eau du logement en collectif

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Une nouvelle obligation pour les propriétaires bailleurs

Une ordonnance du 22 décembre 2022 ajoute un article à la loi du 6 juillet 1989 qui prévoit cette nouvelle obligation d’information :

« Art. 6-3.-Lorsque le contrat de fourniture d’eau n’est pas individualisé, le bailleur transmet au locataire la facture établie dans les conditions prévues à l’article L. 2224-12-1 du code général des collectivités territoriales, ainsi que les informations complémentaires sur la qualité de l’eau qui lui ont été adressées, concomitamment à la communication du décompte de charges ou, à défaut, au moins une fois par an. »

« Lorsque le logement est situé dans un immeuble relevant du statut de la copropriété, le bailleur transmet au locataire les informations qu’il a reçues dans les conditions prévues par l’article 24-11 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 fixant le statut de la copropriété des immeubles bâtis. »

La loi du 10 juillet 1965 est également complétée pour permettre la transmission des informations :

« Art. 24-11.-Lorsque le contrat de fourniture d’eau n’est pas individualisé, le syndic transmet à chaque copropriétaire la facture établie dans les conditions prévues à l’article L. 2224-12-1 du code général des collectivités territoriales ainsi que les informations complémentaires sur la qualité de l’eau qui lui ont été adressées, concomitamment à la convocation de l’assemblée générale appelée à connaître des comptes ou, à défaut, au moins une fois par an. »

Ordonnance n° 2022-1611 du 22 décembre 2022 relative à l’accès et à la qualité des eaux destinées à la consommation humaine

Bienvenue à la Résidence EVA : Un Cadre de Vie idyllique

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Cadre de vie idéal, recherché dans notre résidence

La Résidence EVA est heureuse de rappeler à ses résidents et futurs locataires les aménagements exceptionnels et l’ambiance communautaire qui font de notre résidence un lieu unique pour vivre. Entre nos installations modernes, notre communauté dynamique, et prochainement notre espace vert soigneusement entretenu.

la Résidence EVA offre un cadre de vie idéal pour tous ceux qui cherchent confort et tranquillité.

Nous restons dédiés à améliorer continuellement nos services et installations pour assurer le bien-être de chacun. Visitez notre site pour plus de détails sur nos équipements et découvrez comment vous pouvez vous aussi faire partie de notre belle communauté.

Protégé : Votre Présence est Essentielle : Assemblée Générale des Copropriétaires à Ozoir-la-Ferrière

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Infiltrations d’Eau de Pluie : Intervention à l’entrée de l’immeuble

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Fuite d’eau à l’entrée de la résidence

Les pluies abondantes de début Mai ont laissé leur empreinte indésirable à l’entrée de notre immeuble, avec la présence inquiétante d’eau de pluie. Face à cette situation, une action rapide et efficace s’impose pour identifier et remédier à cette fuite, préservant ainsi l’intégrité de notre espace commun.

Afin de résoudre ce problème, un plombier professionnel a été mandaté pour mener une investigation approfondie. Sa mission est de localiser avec précision l’origine de la fuite et de proposer des solutions durables pour y remédier. Cette démarche proactive vise à prévenir tout dommage supplémentaire et à garantir la sécurité et le confort de tous les résidents.

Outre l’intervention immédiate du plombier, une mise en relation avec le promoteur immobilier est prévue. Cette étape est cruciale pour plusieurs raisons. Tout d’abord, le promoteur est responsable de la qualité de la construction et de la conformité aux normes en vigueur. En identifiant les éventuels défauts de conception ou de construction, il peut prendre les mesures nécessaires pour rectifier la situation et éviter toute récidive à l’avenir.

De plus, cette collaboration entre les parties impliquées démontre l’engagement commun envers le bien-être des résidents et la préservation de la valeur de notre propriété. En travaillant ensemble de manière transparente et proactive, nous renforçons la confiance et la solidarité au sein de notre communauté.

En attendant les résultats de l’inspection et les actions correctives qui suivront, il est important de rester vigilants et de signaler toute autre anomalie observée au syndic. La sécurité et le confort de chacun sont notre priorité absolue, et nous mettons tout en œuvre pour garantir un environnement de vie sain et sécurisé.

Nous remercions tous les résidents pour leur compréhension et leur coopération pendant cette période. Ensemble, nous surmonterons ce défi et renforcerons la résilience de notre communauté face aux aléas de la météo.

Restez à l’écoute pour les mises à jour concernant les progrès réalisés dans la résolution de ce problème. Votre implication et votre soutien sont précieux dans cette démarche collective pour préserver notre cadre de vie.

Ensemble, faisons face à cette situation avec détermination et confiance en un avenir plus sec et plus sûr pour notre immeuble.

Mieux comprendre le rôle du conseil syndical : Un pilier de notre communauté

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Votre conseil syndical travaille bénévolement avec le syndic

Chers résidents,

Avez-vous déjà vous demandé ce que fait exactement le conseil syndical et comment il contribue au bon fonctionnement de notre résidence ? Dans cet article, nous allons explorer en détail le rôle crucial que joue le conseil syndical et son importance pour notre communauté.

Qu’est-ce que le conseil syndical ?

Le conseil syndical est un organe élu par les copropriétaires lors de l’assemblée générale annuelle. Composé de résidents volontaires, son rôle principal est de représenter les intérêts de tous les copropriétaires et de prendre des décisions en matière de gestion et de maintenance de la résidence.

Les responsabilités du conseil syndical

Le conseil syndical a diverses responsabilités, notamment :

  1. Gestion financière : Surveiller les finances de la copropriété, via le syndic professionnel, établir un budget annuel, et approuver les dépenses importantes telles que les réparations majeures ou les améliorations.

  2. Gestion des biens communs : Superviser l’entretien des parties communes de la résidence, y compris les espaces verts, les aires de stationnement, les couloirs, etc.

  3. Représentation des copropriétaires : Servir de lien entre les copropriétaires et le syndic, relayer les préoccupations et les suggestions des résidents, et prendre des décisions qui bénéficient à l’ensemble de la communauté.

  4. Application des règlements : Veiller au respect des règles de la copropriété, traiter les infractions avec le syndic et résoudre les conflits entre les résidents si nécessaire.

Comment vous pouvez vous impliquer

Votre conseil syndical est là pour vous représenter et répondre à vos préoccupations. Voici quelques façons de vous impliquer activement :

  1. Assister aux réunions : Venez aux réunions du conseil syndical pour vous informer des décisions en cours et exprimer vos opinions.

  2. Partager vos idées : N’hésitez pas à partager vos idées et suggestions avec le conseil syndical. Votre contribution est précieuse pour améliorer notre communauté.

  3. Volontariat : Si vous avez des compétences ou du temps à offrir, envisagez de vous porter volontaire pour aider le conseil syndical dans ses projets et ses initiatives.

Ensemble, nous pouvons travailler en harmonie pour faire de notre résidence un endroit où il fait bon vivre pour tous. Si vous avez des questions ou des commentaires, n’hésitez pas à nous contacter. Votre conseil syndical est là pour vous aider.

Bien cordialement,

Votre Conseil Syndical

Protégé : Assemblée Générale des Copropriétaires 2024 du Mardi 21 Mai

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Démenti de Poisson d’Avril : La Vérité Derrière la Supercherie

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Poisson d’Avril

Le 1er avril dernier, notre site a publié un article annonçant l’annonce d’un grand toboggan. Cet article, plein de citations d’experts et de détails techniques impressionnants, a captivé l’attention de nombreux lecteurs. Cependant, nous tenons à clarifier que cet article était en réalité notre poisson d’avril annuel.

Nous souhaitons apporter une clarification importante concernant une information qui a récemment circulé. Il a été annoncé qu’un grand toboggan serait installé dans le jardin privé de notre résidence, créant un vif enthousiasme parmi la communauté. Nous devons cependant préciser que cette nouvelle faisait partie de notre traditionnelle plaisanterie du poisson d’avril.

L’article en question décrivait un projet fictif où un toboggan géant serait construit dans notre jardin, transformant ce lieu en une attraction inédite pour les résidents et leurs invités. L’idée présentée était celle d’un toboggan impressionnant permettant de relier différents niveaux du jardin avec une glissade spectaculaire.

Nous regrettons si cette blague a pu induire en erreur, surtout auprès des enfants et des familles qui avaient exprimé leur enthousiasme à l’idée de cette nouvelle installation ludique. Nous nous engageons à améliorer la manière dont nous signalons les contenus humoristiques à l’avenir pour éviter toute confusion semblable.

Nous apprécions la réactivité de notre communauté et vous remercions pour votre compréhension. Nous restons dévoués à fournir des informations fiables et vérifiées, et nous espérons continuer à être une source d’information respectée et appréciée par tous. Restez connectés pour des nouvelles et des projets réels qui contribueront positivement à la vie de notre communauté.

Grand toboggan semaine prochaine dans notre petit jardin

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Nous avons obtenu l’accord pour installer un très grand toboggan la semaine prochaine dans notre petit jardin, il s’agit d’un très grand toboggan, modèle XL avec une glisse de 645 cm et ouverture pour tuyau d’arrosage. Le coloris retenu est bleu et blanc, on parle d’un grand toboggan en plastique rigide avec traitement anti-UV résistant aux variations de température.

Ce modèle XL n’est habituellement pas commercialisé, mais grâce à Magali, nous avons pu obtenir le modèle XL de ce toboggan pour un très bon prix livraison et installation comprise (18.950 € HT). Ce tarif comprend une garantie de deux ans et l’entretien pendant 6 ans, l’entretien des années suivantes sera facturé 59 € HT.
Le toboggan est équipé de plusieurs marches afin d’accéder à une glisse de 6,45 mètres. Ce toboggan dispose d’une ouverture où on peut glisser un tuyau d’arrosage afin de rafraîchir les glissades. Les renforts latéraux offrent une très bonne stabilité au toboggan. Échelle est stable et antidérapante avec poignées afin d’optimiser la sécurité, il dispose d’un grand pied central de soutien pour plus de stabilité et est conforme aux normes de sécurité Européennes EN-71.

Un socle en ciment sera coulé pour les fondations de l’emprise au sol ainsi que pour la zone d’arrivée, ceci afin d’avoir une plus grande stabilité de l’équipement en cas de tempêtes.

Hauteur : 460 cm
Longueur de glisse : 645 cm
Largeur : 430 cm
Poids : 354 kg

Fin Février, le Conseil Syndical a approuvé les comptes

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Le Conseil Syndical a approuvé les comptes

La validation des comptes de gestion d’une copropriété avec la participation du syndic et du conseil syndical est essentielle pour assurer une gestion financière transparente et efficace. Cela permet de contrôler les dépenses, de respecter les obligations légales, et de prendre des décisions éclairées pour le bien-être de la communauté des copropriétaires.