Prudence face au démarchage des artisans à domicile

Exemple de démarchage abusif

Le démarchage à domicile et la distribution de publicités dans les boîtes aux lettres par des artisans peuvent parfois s’avérer être des pièges coûteux pour les consommateurs non avertis. Face à une augmentation des plaintes et des signalements d’arnaques, il est essentiel d’adopter une démarche prudente et méfiante lorsqu’il s’agit de faire appel à des services d’artisanat non sollicités.

Reconnaître les signaux d’alerte

Les arnaques liées au démarchage à domicile se manifestent souvent par plusieurs indicateurs clés. Une offre qui semble trop belle pour être vraie, des pressions pour signer un contrat rapidement, ou des demandes de paiement avant même le début des travaux sont autant de signaux d’alerte. De plus, l’absence de références vérifiables, ou un manque de transparence concernant l’adresse physique et les détails légaux de l’entreprise doivent inciter à la prudence.

Vérifier l’authenticité

Avant d’engager des travaux avec un artisan démarcheur, il est crucial de prendre le temps de vérifier son identité et sa légitimité. Demander un numéro de SIRET, vérifier l’existence de l’entreprise sur des registres officiels tels que celui de la chambre de métiers, ou consulter des avis en ligne peut s’avérer très instructif. Une entreprise légitime devrait également être en mesure de fournir une attestation d’assurance responsabilité civile professionnelle.

Les précautions à prendre

– **Éviter les paiements en avance :** Il est recommandé de ne jamais payer la totalité du montant avant la fin des travaux. Les acomptes raisonnables sont courants, mais ils ne devraient pas excéder 30% du coût total.

– **Exiger un devis détaillé :** Un devis clair et détaillé doit être fourni avant l’acceptation de tout travail. Ce document devrait inclure une description précise des travaux, le coût des matériaux et de la main-d’œuvre, ainsi que les délais d’exécution.

– **Contrat écrit :** Un contrat écrit protège le consommateur et l’artisan. Il doit clairement stipuler les obligations de chaque partie, les modalités de paiement, et les garanties après travaux.

Les alternatives sécuritaires

Pour éviter les pièges du démarchage à domicile, il peut être judicieux de faire appel à des artisans recommandés par des proches, ou de choisir des professionnels via des plateformes de services certifiées qui garantissent les qualifications de leurs membres. Ces plateformes offrent souvent des garanties supplémentaires et des mécanismes de recours en cas de litige.

Conclusion

La prudence est de mise lorsque vous êtes approché par des artisans démarcheurs à domicile ou par le biais de publicités dans votre boîte aux lettres. Prendre le temps de vérifier les informations, refuser les offres pressantes et se fier à des sources sûres pour trouver des artisans compétents sont des étapes clés pour éviter les arnaques potentielles et garantir la qualité des travaux réalisés chez vous. En cas de doute, il est toujours préférable de consulter un expert ou de contacter des associations de consommateurs pour obtenir des conseils.

Incident portail du garage – Enfin réparé !

Portail en panne

Le Conseil Syndical ainsi que le Syndic de la résidence EVA sont pleinement informés de l’incident affectant actuellement le portail du garage. Les travaux de réparation seront engagés dès réception de la pièce manquante nécessaire à la remise en état.

Il est important de souligner que cette panne est due à une dégradation causée par des chiens qui font régulièrement leurs besoins contre les pieds du portail. Ces incivilités accélèrent la détérioration des éléments métalliques.

Pour y remédier, un traitement à base d’acide répulsif sera prochainement appliqué à la base du portail afin de limiter ce phénomène et protéger les installations.

Nous comptons sur la vigilance et la responsabilité de tous les résidents pour stopper ces comportements nuisibles, afin de préserver le bon état et la sécurité de notre résidence.

Merci de votre compréhension.

Partez en vacances tranquillement !

Image d’illustration

La mairie d’Ozoir-la-Ferrière, organise une opération « Tranquillité vacances », vous pouvez vous inscrire sur le site web de la mairie (ci-dessous) :
Opération « Tranquillité vacances » : https://www.mairie-ozoir-la-ferriere.fr/ma-ville/prevention-et-securite/operation-tranquillite-vacances/

Fermeture de l’avenue du Général de Gaulle à Ozoir-la-Ferrière pour le feu d’artifice du 13 juillet

Affiche rond de l’avenue du Général De Gaulle

À l’occasion des célébrations de la fête nationale, la ville d’Ozoir-la-Ferrière organise un feu d’artifice le 13 juillet. Afin d’assurer le bon déroulement de l’événement et garantir la sécurité des participants, l’Avenue du Général de Gaulle sera fermée à la circulation à partir du 13 juillet à 19h jusqu’au 14 juillet à 4h du matin.

Cette interdiction de circuler concerne tous les véhicules, y compris les transports en commun, sur le tronçon compris entre le rond-point de la mairie et la rue Plume-Vert.

Des mesures exceptionnelles de circulation seront mises en place :

  • Mise en double-sens de la rue du Repos pour fluidifier le trafic.

  • Accès réservé uniquement aux riverains dans les zones concernées.

La municipalité invite tous les habitants à anticiper leurs déplacements et à respecter scrupuleusement les consignes de sécurité mises en place. Ces mesures visent à permettre à tous de profiter de la soirée festive dans les meilleures conditions possibles.

Pour toute information complémentaire, les Ozoiriens sont invités à consulter le site officiel de la ville ou à contacter les services municipaux.

Installation de caméras de vidéosurveillance : décision votée en Assemblée Générale

Installation des caméras aura lieu bientôt

Lors de la dernière Assemblée Générale qui s’est tenue le 30 Avril dernier, la résolution concernant l’installation de caméras de vidéosurveillance dans les parties communes de notre résidence a été adoptée à la majorité.

Cette décision fait suite à plusieurs échanges au sein du conseil syndical et à des retours de copropriétaires exprimant le besoin de renforcer la sécurité des parties communes, notamment dans l’entrée, le parking et les locaux techniques (ordure ménagères, local vélo).

L’objectif principal de cette installation est préventif : dissuader les actes de malveillance, limiter les intrusions, et contribuer au sentiment de sécurité de tous les résidents.
La mise en place du dispositif se fera dans le respect des réglementations en vigueur, notamment la loi Informatique et Libertés et le RGPD. Un affichage sera mis en place pour informer clairement de la présence des caméras, et seules les personnes habilitées pourront accéder aux enregistrements, en cas d’incident.

Pourquoi voter en faveur de l’installation d’un dispositif de vidéosurveillance dans notre résidence ?

Notre résidence a malheureusement été victime de deux cambriolages, mettant en lumière une faille dans notre sécurité. Face à cette situation préoccupante, il est essentiel d’agir pour protéger nos biens et garantir la tranquillité de chacun.

À la prochaine Assemblée Générale, nous aurons l’opportunité de voter pour l’installation d’un dispositif de vidéosurveillance au sein de notre résidence. Cette mesure, déjà adoptée par de nombreuses copropriétés, présente des bénéfices majeurs pour notre sécurité et notre cadre de vie.

Image d’illustration

1. Une dissuasion efficace contre les cambriolages et incivilités

Les caméras de surveillance sont un excellent moyen de dissuasion contre les tentatives d’intrusion, le vandalisme et les actes malveillants.
✔️ Les études montrent que les résidences équipées de vidéosurveillance enregistrent une baisse significative des infractions.
✔️ Un système bien visible décourage immédiatement les individus mal intentionnés.
✔️ La présence de caméras réduit également les dégradations des parties communes, telles que les tags, les vols dans les parkings ou les dépôts sauvages.


2. Une meilleure réactivité en cas d’incident

En cas de problème, la vidéosurveillance permet :
🔹 D’identifier rapidement les auteurs grâce aux enregistrements, facilitant les enquêtes et augmentant les chances d’interpellation.
🔹 De protéger les résidents et leurs véhicules en cas de vol ou de vandalisme dans le parking ou les parties communes.
🔹 De fournir des preuves tangibles aux forces de l’ordre ou aux assurances en cas d’effraction, facilitant ainsi les démarches et l’indemnisation.


3. Un investissement rentable et durable

L’installation d’un tel dispositif représente un coût raisonnable au regard des bénéfices qu’il apporte.
💰 Moins de dépenses liées aux réparations et aux dégradations (portes fracturées, ascenseur vandalisé, etc.).
💰 Une valorisation de nos logements : Une résidence sécurisée attire davantage de locataires et d’acheteurs, augmentant ainsi la valeur de nos biens.


4. Une solution respectueuse de la vie privée et conforme à la loi

Nous nous engageons à mettre en place un système strictement encadré pour garantir le respect de la vie privée :
📜 Les caméras seront installées uniquement dans les espaces communs sensibles (entrées, parking, locaux techniques).
📜 Aucun enregistrement sonore ne sera effectué.
📜 L’accès aux images sera restreint et sécurisé, uniquement accessible par les représentants autorisés (syndic, conseil syndical, forces de l’ordre en cas d’incident).
📜 Le dispositif sera conforme aux exigences de la CNIL et aux réglementations en vigueur, pas de prise d’images des parties privatives.


5. Un choix collectif pour notre tranquillité

La sécurité est l’affaire de tous. En votant pour ce projet, nous faisons le choix de protéger nos familles, nos biens et notre cadre de vie.
✔️ Nous avons déjà subi deux cambriolages. Ne laissons pas cette situation se reproduire !
✔️ Cette solution bénéficie à tous, qu’il s’agisse des résidents permanents, des locataires ou des propriétaires investisseurs.

Nous vous invitons donc à voter en faveur de l’installation de la vidéosurveillance lors de notre prochaine AG. Ensemble, faisons de notre résidence un lieu plus sûr et plus serein !

🔒 Votez pour votre sécurité et votre tranquillité ! 🔒

Alerte Sécurité – Mesures suite à un nouvel incident

Poignée de porte blindée SecuMax

Suite à un cambriolage survenu récemment dans une résidence voisine, nous souhaitons vous informer des faits qui ont été perpétrés, il y a deux jours. Il est particulièrement inquiétant de constater la facilité avec laquelle les cambrioleurs ont réussi à forcer la poignée de la porte d’un appartement comme dans notre résidence.

Nous vous invitons à redoubler de vigilance lors de vos allées et venues. Soyez attentifs aux personnes qui pourraient vous suivre lors de votre entrée dans la résidence et le parking. Chaque précaution compte pour rendre l’accès aux intrus le plus difficile possible.

Afin de renforcer la sécurité de votre appartement, il pourrait être judicieux de prendre immédiatement les actions suivantes :

  • Renforcement des accès : Par l’installation d’une poignée de porte renforcée, en optant par exemple pour le modèle Vachette SecuMax, reconnu pour sa robustesse et sa fiabilité.
  • Installation d’une alarme : Mise en place d’un système d’alarme autonome quand celà est possible, permettant de signaler toute tentative d’effraction sans forcement nécessiter de service de télésurveillance souvent couteux.

Par ailleurs, en cas d’absence prolongée (congés ou autres), il est recommandé d’informer un voisin de confiance afin qu’il puisse être vigilant en cas de bruits ou de comportements suspects.

Nous vous remercions de votre attention et de votre collaboration afin d’assurer la sécurité de notre résidence.

Cordialement,
Le Conseil Syndical

Les bénéfices du déplacement du portail de notre résidence : un sas d’entrée pour une sécurité renforcée

La sécurité d’une résidence est un enjeu majeur pour ses habitants. Face aux risques d’accès non autorisés et aux intrusions, l’amélioration des dispositifs de contrôle d’entrée est essentielle. Dans cette optique, les travaux de déplacement du portail de notre résidence constituent une avancée significative, permettant la création d’un véritable sas d’entrée pour les piétons et les véhicules. Voici pourquoi cette initiative est bénéfique pour l’ensemble des résidents.


1. Un renforcement de la sécurité contre les accès non autorisés

L’un des principaux avantages de ce projet est l’amélioration du contrôle des accès. En déplaçant le portail et en aménageant un sas d’entrée, nous limitons les risques d’intrusion en créant une zone tampon entre l’extérieur et l’intérieur de la résidence.

🔹 Filtrage efficace des visiteurs : Un sas permet de mieux identifier les personnes souhaitant entrer, qu’elles soient à pied ou en voiture. Seuls les résidents ou les invités autorisés peuvent accéder à l’intérieur.
🔹 Prévention des intrusions : Un portail directement relié à la rue peut être plus facilement franchi par des personnes mal intentionnées. Avec un sas, toute tentative d’accès frauduleuse devient plus complexe.
🔹 Moins de risques de « filoutage » : Aujourd’hui, il arrive que des personnes profitent de l’ouverture du portail pour s’introduire discrètement. Avec un sas, chaque ouverture reste sous contrôle.


2. Une meilleure gestion des flux piétons et véhicules

En réorganisant l’entrée de la résidence, nous séparons et optimisons les flux de circulation, ce qui améliore à la fois la fluidité et la sécurité.

🚶 Pour les piétons :

  • Création d’un sas piéton sécurisé avec un accès contrôlé via badge, digicode ou l’interphone intermédiaire.
  • Réduction des interactions entre véhicules et piétons, limitant ainsi les risques d’accidents.

🚗 Pour les voitures :

  • Un espace tampon qui permet aux véhicules de s’arrêter en toute sécurité avant d’accéder à la résidence.
  • Moins de congestion à l’entrée, surtout aux heures de pointe.
  • Possibilité de vérifier l’identité d’un livreur ou d’un visiteur avant d’ouvrir totalement l’accès.

3. Un cadre de vie plus serein et confortable

L’amélioration de l’entrée ne concerne pas uniquement la sécurité, elle contribue aussi au bien-être des résidents.

🏡 Un sentiment de tranquillité renforcé : Savoir que l’accès à la résidence est mieux contrôlé procure un confort psychologique pour tous les habitants.
🔇 Moins de nuisances sonores : Un sas permet de mieux isoler la résidence des bruits extérieurs liés aux allées et venues.
📦 Un meilleur accueil des visiteurs et des livreurs : Le sas peut servir de point de contrôle pour les livraisons, évitant ainsi des accès non surveillés au sein de la résidence.


4. Une valorisation du patrimoine immobilier

Une résidence sécurisée et bien organisée est toujours plus attractive sur le marché immobilier. Le déplacement du portail et l’ajout d’un sas d’entrée sont des améliorations qui peuvent augmenter la valeur des logements et séduire de futurs acheteurs ou locataires.

💰 Atout pour la revente : Une résidence mieux protégée et modernisée attire davantage d’investisseurs.
📈 Un critère recherché par les acquéreurs : La sécurité est un facteur clé dans le choix d’un logement, surtout en copropriété.


Conclusion

Le déplacement du portail et la mise en place d’un sas d’entrée sont des travaux stratégiques qui apportent une sécurité accrue, une gestion plus efficace des accès et un meilleur confort de vie pour tous les résidents. Ce projet représente un investissement durable, garantissant sérénité, protection et valorisation du cadre de vie.🚪🔒🚶‍♂

Prudence face au démarchage des artisans à domicile

Exemple de démarchage abusif en boite aux lettres

Le démarchage à domicile et la distribution de publicités dans les boîtes aux lettres par des artisans peuvent parfois s’avérer être des pièges coûteux pour les consommateurs non avertis. Face à une augmentation des plaintes et des signalements d’arnaques, il est essentiel d’adopter une démarche prudente et méfiante lorsqu’il s’agit de faire appel à des services d’artisanat non sollicités.

Reconnaître les signaux d’alerte

Les arnaques liées au démarchage à domicile se manifestent souvent par plusieurs indicateurs clés. Une offre qui semble trop belle pour être vraie, des pressions pour signer un contrat rapidement, ou des demandes de paiement avant même le début des travaux sont autant de signaux d’alerte. De plus, l’absence de références vérifiables, ou un manque de transparence concernant l’adresse physique et les détails légaux de l’entreprise doivent inciter à la prudence.

Vérifier l’authenticité

Avant d’engager des travaux avec un artisan démarcheur, il est crucial de prendre le temps de vérifier son identité et sa légitimité. Demander un numéro de SIRET, vérifier l’existence de l’entreprise sur des registres officiels tels que celui de la chambre de métiers, ou consulter des avis en ligne peut s’avérer très instructif. Une entreprise légitime devrait également être en mesure de fournir une attestation d’assurance responsabilité civile professionnelle.

Les précautions à prendre

– **Éviter les paiements en avance :** Il est recommandé de ne jamais payer la totalité du montant avant la fin des travaux. Les acomptes raisonnables sont courants, mais ils ne devraient pas excéder 30% du coût total.

– **Éviter les mentions « à la demande du client » :** Il est recommandé de ne jamais faire figurer la mention « à la demande du client » sur un devis de réparation, car le professionnel pourra avoir tendance à surfacturer une réparation par exemple en changeant plus d’éléments que requis.

– **Exiger un devis détaillé :** Un devis clair et détaillé doit être fourni avant l’acceptation de tout travail. Ce document devrait inclure une description précise des travaux, le coût des matériaux et de la main-d’œuvre, ainsi que les délais d’exécution.

– **Contrat écrit :** Un contrat écrit protège le consommateur et l’artisan. Il doit clairement stipuler les obligations de chaque partie, les modalités de paiement, et les garanties après travaux.

Les alternatives sécuritaires

Pour éviter les pièges du démarchage à domicile, il peut être judicieux de faire appel à des artisans recommandés par des proches, ou de choisir des professionnels via des plateformes de services certifiées qui garantissent les qualifications de leurs membres. Ces plateformes offrent souvent des garanties supplémentaires et des mécanismes de recours en cas de litige.

Conclusion

La prudence est de mise lorsque vous êtes approché par des artisans démarcheurs à domicile ou par le biais de publicités dans votre boîte aux lettres. Prendre le temps de vérifier les informations, refuser les offres pressantes et se fier à des sources sûres pour trouver des artisans compétents sont des étapes clés pour éviter les arnaques potentielles et garantir la qualité des travaux réalisés chez vous. En cas de doute, il est toujours préférable de consulter un expert ou de contacter des associations de consommateurs pour obtenir des conseils.

 

Travaux de déplacement du portail de la Résidence EVA

Notre syndic, Foncière de la Marne, nous informe que des travaux de déplacement du portail principal de notre résidence EVA auront lieu prochainement. Cette intervention, validée lors de la dernière assemblée générale, s’inscrit dans notre démarche collective visant à améliorer l’organisation et la sécurité des accès à la résidence.

Détails des travaux

  • Date : Mardi 10 décembre 2024
  • Heure de début : À partir de 7h30
  • Entreprise en charge : Société CRISTAL

Impacts prévus et recommandations

Pendant toute la durée des travaux, l’accès des véhicules sera fortement restreint afin de garantir la sécurité des techniciens et le bon déroulement des interventions.

Nous vous invitons à :

  1. Restreindre vos entrées et sorties en voiture pendant cette journée.
  2. Si nécessaire, stationner vos véhicules à l’extérieur de la résidence avant 7h30 pour éviter toute contrainte liée aux travaux.

Nous tenons également à rappeler l’importance de respecter les consignes et le périmètre de sécurité mis en place. Votre vigilance et votre coopération sont essentielles pour que ces travaux se déroulent dans les meilleures conditions.

Une amélioration pour notre résidence

Bien que ces travaux puissent entraîner des désagréments temporaires, nous sommes convaincus qu’ils contribueront à renforcer la sécurité et le confort au quotidien pour l’ensemble des résidents.

Questions ou précisions ?

Le syndic reste à votre disposition pour répondre à vos interrogations.

Nous vous remercions par avance pour votre compréhension et votre collaboration active.