Sécurité

Concerne la sécurité

Mise à disposition de sacs de sel au sous-sol

par

Nous vous informons que deux sacs de sel sont désormais disponibles au sous-sol de la résidence. Ces sacs ont été mis en place pour permettre aux résidents de traiter les zones glissantes en cas de neige ou de gel, notamment aux abords des accès principaux et des pentes de garage.

Merci de veiller à utiliser ce sel avec parcimonie afin qu’il puisse être utile à tous pendant toute la période hivernale.

Pour toute question ou problème concernant cette mise à disposition, n’hésitez pas à contacter le syndic.

Information concernant les travaux de déplacement du portail

par

Notre syndic, la Foncière de la Marne, nous informe que des travaux de déplacement du portail auront lieu conformément à la décision prise lors de l’assemblée générale. En premier lieu ces travaux, seront réalisés par la société STPO, consisteront en la pose de plots béton.

Ils se dérouleront les :
Lundi 18 novembre 2024 et mardi 19 novembre 2024

Durant ces deux journées, l’accès aux véhicules sera très restreint. Il pourrait même être impossible. Il y aura une interdiction totale d’entrée ou de sortie des véhicules entre 8h et 17h. Cette mesure vise à assurer la fluidité des interventions et à éviter tout retard dans la réalisation des travaux.

Nous comprenons que cette restriction puisse occasionner des désagréments, mais elle est essentielle pour le bon déroulement du chantier.

Nous comptons sur votre coopération et votre compréhension.

Pour toute question ou information complémentaire, n’hésitez pas à contacter notre syndic FDLM.

Déplacement de la porte basculante barreaudée : un projet en route pour améliorer la sécurité et l’accessibilité de notre résidence

par

Le conseil syndical est heureux d’informer l’ensemble des copropriétaires que le projet de déplacement de la porte basculante barreaudée à l’entrée de la résidence avance à grands pas. Ce projet, voté lors de notre dernière assemblée générale, a pour objectif de déplacer la porte au niveau du seuil de la résidence, une mesure importante pour renforcer la sécurité et améliorer l’accès.

Pourquoi déplacer la porte ?

Actuellement positionnée à l’intérieur de l’enceinte de la résidence, la porte basculante ne remplit plus pleinement son rôle de sécurisation de l’entrée. En la déplaçant au niveau du seuil de la résidence, nous renforcerons la protection de l’accès principal, tout en facilitant la gestion des allées et venues, tant pour les résidents que pour les visiteurs. Cela permettra aussi une meilleure gestion des accès des véhicules.

Suivi du projet : où en sommes-nous ?

Le devis pour le déplacement de la porte, validé en assemblée générale, est actuellement en cours d’instruction auprès des services municipaux. En effet, tout aménagement modifiant la structure ou l’accès d’une résidence doit être soumis à l’approbation de la mairie, et nous attendons avec impatience la réponse favorable à cette demande.

Notre syndic, La Foncière de la Marne, suit de près ce dossier et reste en contact régulier avec les autorités locales afin d’accélérer la procédure et garantir que les travaux puissent démarrer dans les meilleurs délais. La phase administrative est cruciale pour que les travaux soient réalisés dans le respect des normes et des règles d’urbanisme.

Quand débuteront les travaux ?

Sous réserve de l’approbation de la mairie, les travaux de déplacement de la porte devraient commencer prochainement. Le syndic, informera l’ensemble des copropriétaires dès que nous aurons un calendrier précis. Nous veillerons à ce que les perturbations pour les résidents soient réduites au minimum et que la sécurité soit assurée durant toute la période des travaux.

Conclusion : un projet au service de la communauté

Le déplacement de la porte basculante barreaudée s’inscrit dans une démarche d’amélioration continue de notre résidence. Ce projet, porté par le conseil syndical et validé par l’ensemble des copropriétaires, reflète notre engagement commun à améliorer la sécurité et la qualité de vie dans notre copropriété.

L’importance de l’entretien annuel de la chaudière à gaz

par

L’entretien annuel de la chaudière à gaz est une obligation légale, mais surtout une nécessité pour garantir la sécurité, le confort, et l’efficacité énergétique de votre domicile. En effet, une chaudière bien entretenue contribue non seulement à réduire les risques de pannes, mais aussi à optimiser son fonctionnement et à prolonger sa durée de vie.

Image d’illustration

Sécurité avant tout Une chaudière à gaz mal entretenue peut présenter des risques pour la sécurité des habitants. L’accumulation de résidus ou de fuites de gaz peut entraîner des intoxications au monoxyde de carbone, un gaz inodore et potentiellement mortel. L’entretien annuel permet de vérifier l’étanchéité de l’installation, la bonne combustion du gaz, et d’éviter ces dangers invisibles.

Optimisation des performances Une chaudière entretenue régulièrement fonctionne à son meilleur niveau d’efficacité. Cela signifie qu’elle consomme moins de gaz pour produire la même quantité de chaleur, entraînant ainsi des économies sur vos factures d’énergie. De plus, une chaudière propre émet moins de gaz à effet de serre, réduisant ainsi votre empreinte écologique.

Prolongation de la durée de vie Comme tout appareil, une chaudière a une durée de vie limitée. Cependant, un entretien régulier permet de prolonger son utilisation en évitant l’accumulation de tartre, de poussière, ou de dysfonctionnements mineurs qui, non traités, peuvent provoquer des pannes coûteuses et irréparables à long terme.

Respect de la législation En France, l’entretien annuel des chaudières à gaz est rendu obligatoire par le décret n°2009-649 du 9 juin 2009. Il doit être réalisé par un professionnel certifié, qui délivrera ensuite une attestation de maintenance. En cas de non-respect de cette obligation, les assurances habitation peuvent refuser de prendre en charge certains sinistres liés à une chaudière mal entretenue.

Conclusion L’entretien annuel de votre chaudière à gaz n’est pas seulement une formalité, mais une mesure essentielle pour votre sécurité, votre portefeuille, et l’environnement. Il assure un confort optimal tout en minimisant les risques d’incidents domestiques. N’attendez pas qu’un problème survienne : prenez soin de votre chaudière, elle vous le rendra bien !

Alerte Météo : pluie et vent violent attendus à Ozoir-la-Ferrière demain (mercredi)

par
La tempête Kirk se rapproche de l'Hexagone

Les habitants d’Ozoir-la-Ferrière et des alentours sont appelés à la prudence suite à la publication d’un bulletin de vigilance météo national ce mardi 8 octobre 2024 à 16h10. Ce bulletin annonce un épisode de conditions météorologiques dangereuses pour demain, mercredi, avec des précipitations importantes et des vents violents en raison du passage de la dépression Kirk.

Situation Météorologique

La dépression Kirk affectera une grande partie de la France demain, entraînant des conditions météorologiques difficiles, notamment des précipitations continues et un renforcement notable des vents.

Pluie et Risque d’Inondation

Le bulletin mentionne un épisode pluvieux intense qui impactera les régions s’étendant de la Vendée jusqu’à la région parisienne, touchant également Ozoir-la-Ferrière. Des pluies soutenues et continues sont attendues tout au long de la journée. Les précipitations devraient atteindre des cumuls de 40 à 60 mm sur le bassin parisien, une quantité habituellement enregistrée en un mois.

Cette situation pourrait provoquer des inondations locales, en raison de la saturation des sols déjà humides. Il est conseillé de prendre des précautions, notamment en évitant les zones à risque, telles que les bords de rivières et les sous-sols.

Vents Violents

En plus des pluies, la dépression Kirk amènera également un renforcement du vent. Bien que la région lyonnaise soit la plus concernée par les vents violents (jusqu’à 100 km/h), Ozoir-la-Ferrière pourrait aussi être touchée par des rafales soudaines en fin de journée. Il est recommandé de sécuriser les objets extérieurs et d’éviter les déplacements non nécessaires.

Mesures de Précaution

Les autorités appellent à la vigilance et conseillent de suivre les recommandations suivantes :

  • Éviter de stationner dans les zones inondables.
  • Sécuriser les objets susceptibles d’être emportés par le vent.
  • Limiter les déplacements pendant les périodes les plus intenses.

La situation météorologique pourrait encore évoluer, notamment avec des mises à jour du niveau de vigilance. Il est fortement conseillé de suivre les bulletins météorologiques pour rester informé des développements.

Soyez prudents et préparez-vous en conséquence pour cette journée de mercredi qui s’annonce mouvementée sur le plan météorologique.

Protégez votre foyer : Conseils anti-cambriolage pour l’été

par
Lutte contre le cambriolage

L’été est une période de l’année où de nombreux foyers sont vulnérables aux cambriolages. Avec les vacances estivales et les départs en voyages, les maisons peuvent devenir des cibles pour les cambrioleurs en quête de biens de valeur. Pour protéger votre foyer et assurer la sécurité de votre famille, voici quelques conseils anti-cambriolage essentiels à suivre cet été.

**1. Renforcez la sécurité de vos portes et fenêtres :** Les portes et les fenêtres constituent les points d’entrée les plus courants pour les cambrioleurs. Assurez-vous qu’elles sont équipées de serrures de qualité et envisagez l’installation de dispositifs de sécurité supplémentaires tels que des barres de sécurité ou des volets.

**2. Installez un système de sécurité domestique :** Les systèmes de sécurité domestique, tels que les alarmes et les caméras de surveillance, sont des moyens efficaces de dissuasion contre les cambriolages. Optez pour des systèmes connectés qui vous permettent de surveiller votre maison à distance via votre smartphone.

**3. Simulez une présence :** Pendant vos absences estivales, simulez une présence dans votre domicile en utilisant des minuteries pour allumer et éteindre les lumières à des moments aléatoires. Cela donne l’impression que la maison est occupée, décourageant ainsi les cambrioleurs potentiels.

**4. Ne révélez pas vos plans de voyage sur les réseaux sociaux :** Évitez de publier des détails sur vos projets de vacances sur les réseaux sociaux, car cela pourrait alerter les cambrioleurs que votre maison est susceptible d’être vide pendant une période prolongée.

**5. Verrouillez tous les accès extérieurs :** Assurez-vous que tous les accès extérieurs, tels que les portes de garage et les portails, sont verrouillés et sécurisés. Ne laissez pas d’outils ou d’échelles à l’extérieur, car ils pourraient être utilisés par les cambrioleurs pour accéder à votre domicile.

**6. Créez un réseau de voisinage vigilant :** Établissez des relations avec vos voisins et mettez en place un système de surveillance de voisinage. Ils peuvent signaler toute activité suspecte autour de votre domicile pendant votre absence et vous alerter en cas de besoin.

**7. Envisagez un coffre-fort pour vos objets de valeur :** Si vous possédez des biens de valeur, tels que des bijoux ou des documents importants, envisagez d’investir dans un coffre-fort pour les garder en sécurité lorsque vous êtes loin de chez vous.

En suivant ces conseils simples mais efficaces, vous pouvez réduire considérablement le risque de cambriolage pendant les mois d’été et profiter pleinement de vos vacances en toute tranquillité d’esprit.

Prudence face au démarchage des artisans à domicile

par
Exemple de démarchage abusif en boite aux lettres

Le démarchage à domicile et la distribution de publicités dans les boîtes aux lettres par des artisans peuvent parfois s’avérer être des pièges coûteux pour les consommateurs non avertis. Face à une augmentation des plaintes et des signalements d’arnaques, il est essentiel d’adopter une démarche prudente et méfiante lorsqu’il s’agit de faire appel à des services d’artisanat non sollicités.

Reconnaître les signaux d’alerte

Les arnaques liées au démarchage à domicile se manifestent souvent par plusieurs indicateurs clés. Une offre qui semble trop belle pour être vraie, des pressions pour signer un contrat rapidement, ou des demandes de paiement avant même le début des travaux sont autant de signaux d’alerte. De plus, l’absence de références vérifiables, ou un manque de transparence concernant l’adresse physique et les détails légaux de l’entreprise doivent inciter à la prudence.

Vérifier l’authenticité

Avant d’engager des travaux avec un artisan démarcheur, il est crucial de prendre le temps de vérifier son identité et sa légitimité. Demander un numéro de SIRET, vérifier l’existence de l’entreprise sur des registres officiels tels que celui de la chambre de métiers, ou consulter des avis en ligne peut s’avérer très instructif. Une entreprise légitime devrait également être en mesure de fournir une attestation d’assurance responsabilité civile professionnelle.

Les précautions à prendre

– **Éviter les paiements en avance :** Il est recommandé de ne jamais payer la totalité du montant avant la fin des travaux. Les acomptes raisonnables sont courants, mais ils ne devraient pas excéder 30% du coût total.

– **Exiger un devis détaillé :** Un devis clair et détaillé doit être fourni avant l’acceptation de tout travail. Ce document devrait inclure une description précise des travaux, le coût des matériaux et de la main-d’œuvre, ainsi que les délais d’exécution.

– **Contrat écrit :** Un contrat écrit protège le consommateur et l’artisan. Il doit clairement stipuler les obligations de chaque partie, les modalités de paiement, et les garanties après travaux.

Les alternatives sécuritaires

Pour éviter les pièges du démarchage à domicile, il peut être judicieux de faire appel à des artisans recommandés par des proches, ou de choisir des professionnels via des plateformes de services certifiées qui garantissent les qualifications de leurs membres. Ces plateformes offrent souvent des garanties supplémentaires et des mécanismes de recours en cas de litige.

Conclusion

La prudence est de mise lorsque vous êtes approché par des artisans démarcheurs à domicile ou par le biais de publicités dans votre boîte aux lettres. Prendre le temps de vérifier les informations, refuser les offres pressantes et se fier à des sources sûres pour trouver des artisans compétents sont des étapes clés pour éviter les arnaques potentielles et garantir la qualité des travaux réalisés chez vous. En cas de doute, il est toujours préférable de consulter un expert ou de contacter des associations de consommateurs pour obtenir des conseils.

Prudence face au démarchage des artisans à domicile

par
Exemple de démarchage abusif en boite aux lettres

Le démarchage à domicile et la distribution de publicités dans les boîtes aux lettres par des artisans peuvent parfois s’avérer être des pièges coûteux pour les consommateurs non avertis. Face à une augmentation des plaintes et des signalements d’arnaques, il est essentiel d’adopter une démarche prudente et méfiante lorsqu’il s’agit de faire appel à des services d’artisanat non sollicités.

Reconnaître les signaux d’alerte

Les arnaques liées au démarchage à domicile se manifestent souvent par plusieurs indicateurs clés. Une offre qui semble trop belle pour être vraie, des pressions pour signer un contrat rapidement, ou des demandes de paiement avant même le début des travaux sont autant de signaux d’alerte. De plus, l’absence de références vérifiables, ou un manque de transparence concernant l’adresse physique et les détails légaux de l’entreprise doivent inciter à la prudence.

Vérifier l’authenticité

Avant d’engager des travaux avec un artisan démarcheur, il est crucial de prendre le temps de vérifier son identité et sa légitimité. Demander un numéro de SIRET, vérifier l’existence de l’entreprise sur des registres officiels tels que celui de la chambre de métiers, ou consulter des avis en ligne peut s’avérer très instructif. Une entreprise légitime devrait également être en mesure de fournir une attestation d’assurance responsabilité civile professionnelle.

Les précautions à prendre

– **Éviter les paiements en avance :** Il est recommandé de ne jamais payer la totalité du montant avant la fin des travaux. Les acomptes raisonnables sont courants, mais ils ne devraient pas excéder 30% du coût total.

– **Exiger un devis détaillé :** Un devis clair et détaillé doit être fourni avant l’acceptation de tout travail. Ce document devrait inclure une description précise des travaux, le coût des matériaux et de la main-d’œuvre, ainsi que les délais d’exécution.

– **Contrat écrit :** Un contrat écrit protège le consommateur et l’artisan. Il doit clairement stipuler les obligations de chaque partie, les modalités de paiement, et les garanties après travaux.

Les alternatives sécuritaires

Pour éviter les pièges du démarchage à domicile, il peut être judicieux de faire appel à des artisans recommandés par des proches, ou de choisir des professionnels via des plateformes de services certifiées qui garantissent les qualifications de leurs membres. Ces plateformes offrent souvent des garanties supplémentaires et des mécanismes de recours en cas de litige.

Conclusion

La prudence est de mise lorsque vous êtes approché par des artisans démarcheurs à domicile ou par le biais de publicités dans votre boîte aux lettres. Prendre le temps de vérifier les informations, refuser les offres pressantes et se fier à des sources sûres pour trouver des artisans compétents sont des étapes clés pour éviter les arnaques potentielles et garantir la qualité des travaux réalisés chez vous. En cas de doute, il est toujours préférable de consulter un expert ou de contacter des associations de consommateurs pour obtenir des conseils.

Démenti de Poisson d’Avril : La Vérité Derrière la Supercherie

par
Poisson d’Avril

Le 1er avril dernier, notre site a publié un article annonçant l’annonce d’un grand toboggan. Cet article, plein de citations d’experts et de détails techniques impressionnants, a captivé l’attention de nombreux lecteurs. Cependant, nous tenons à clarifier que cet article était en réalité notre poisson d’avril annuel.

Nous souhaitons apporter une clarification importante concernant une information qui a récemment circulé. Il a été annoncé qu’un grand toboggan serait installé dans le jardin privé de notre résidence, créant un vif enthousiasme parmi la communauté. Nous devons cependant préciser que cette nouvelle faisait partie de notre traditionnelle plaisanterie du poisson d’avril.

L’article en question décrivait un projet fictif où un toboggan géant serait construit dans notre jardin, transformant ce lieu en une attraction inédite pour les résidents et leurs invités. L’idée présentée était celle d’un toboggan impressionnant permettant de relier différents niveaux du jardin avec une glissade spectaculaire.

Nous regrettons si cette blague a pu induire en erreur, surtout auprès des enfants et des familles qui avaient exprimé leur enthousiasme à l’idée de cette nouvelle installation ludique. Nous nous engageons à améliorer la manière dont nous signalons les contenus humoristiques à l’avenir pour éviter toute confusion semblable.

Nous apprécions la réactivité de notre communauté et vous remercions pour votre compréhension. Nous restons dévoués à fournir des informations fiables et vérifiées, et nous espérons continuer à être une source d’information respectée et appréciée par tous. Restez connectés pour des nouvelles et des projets réels qui contribueront positivement à la vie de notre communauté.

Grand toboggan semaine prochaine dans notre petit jardin

par

Nous avons obtenu l’accord pour installer un très grand toboggan la semaine prochaine dans notre petit jardin, il s’agit d’un très grand toboggan, modèle XL avec une glisse de 645 cm et ouverture pour tuyau d’arrosage. Le coloris retenu est bleu et blanc, on parle d’un grand toboggan en plastique rigide avec traitement anti-UV résistant aux variations de température.

Ce modèle XL n’est habituellement pas commercialisé, mais grâce à Magali, nous avons pu obtenir le modèle XL de ce toboggan pour un très bon prix livraison et installation comprise (18.950 € HT). Ce tarif comprend une garantie de deux ans et l’entretien pendant 6 ans, l’entretien des années suivantes sera facturé 59 € HT.
Le toboggan est équipé de plusieurs marches afin d’accéder à une glisse de 6,45 mètres. Ce toboggan dispose d’une ouverture où on peut glisser un tuyau d’arrosage afin de rafraîchir les glissades. Les renforts latéraux offrent une très bonne stabilité au toboggan. Échelle est stable et antidérapante avec poignées afin d’optimiser la sécurité, il dispose d’un grand pied central de soutien pour plus de stabilité et est conforme aux normes de sécurité Européennes EN-71.

Un socle en ciment sera coulé pour les fondations de l’emprise au sol ainsi que pour la zone d’arrivée, ceci afin d’avoir une plus grande stabilité de l’équipement en cas de tempêtes.

Hauteur : 460 cm
Longueur de glisse : 645 cm
Largeur : 430 cm
Poids : 354 kg