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Travaux de déplacement du portail de la Résidence EVA

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Notre syndic, Foncière de la Marne, nous informe que des travaux de déplacement du portail principal de notre résidence EVA auront lieu prochainement. Cette intervention, validée lors de la dernière assemblée générale, s’inscrit dans notre démarche collective visant à améliorer l’organisation et la sécurité des accès à la résidence.

Détails des travaux

  • Date : Mardi 10 décembre 2024
  • Heure de début : À partir de 7h30
  • Entreprise en charge : Société CRISTAL

Impacts prévus et recommandations

Pendant toute la durée des travaux, l’accès des véhicules sera fortement restreint afin de garantir la sécurité des techniciens et le bon déroulement des interventions.

Nous vous invitons à :

  1. Restreindre vos entrées et sorties en voiture pendant cette journée.
  2. Si nécessaire, stationner vos véhicules à l’extérieur de la résidence avant 7h30 pour éviter toute contrainte liée aux travaux.

Nous tenons également à rappeler l’importance de respecter les consignes et le périmètre de sécurité mis en place. Votre vigilance et votre coopération sont essentielles pour que ces travaux se déroulent dans les meilleures conditions.

Une amélioration pour notre résidence

Bien que ces travaux puissent entraîner des désagréments temporaires, nous sommes convaincus qu’ils contribueront à renforcer la sécurité et le confort au quotidien pour l’ensemble des résidents.

Questions ou précisions ?

Le syndic reste à votre disposition pour répondre à vos interrogations.

Nous vous remercions par avance pour votre compréhension et votre collaboration active.

Mise à disposition de sacs de sel au sous-sol

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Nous vous informons que deux sacs de sel sont désormais disponibles au sous-sol de la résidence. Ces sacs ont été mis en place pour permettre aux résidents de traiter les zones glissantes en cas de neige ou de gel, notamment aux abords des accès principaux et des pentes de garage.

Merci de veiller à utiliser ce sel avec parcimonie afin qu’il puisse être utile à tous pendant toute la période hivernale.

Pour toute question ou problème concernant cette mise à disposition, n’hésitez pas à contacter le syndic.

Information concernant les travaux de déplacement du portail

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Notre syndic, la Foncière de la Marne, nous informe que des travaux de déplacement du portail auront lieu conformément à la décision prise lors de l’assemblée générale. En premier lieu ces travaux, seront réalisés par la société STPO, consisteront en la pose de plots béton.

Ils se dérouleront les :
Lundi 18 novembre 2024 et mardi 19 novembre 2024

Durant ces deux journées, l’accès aux véhicules sera très restreint. Il pourrait même être impossible. Il y aura une interdiction totale d’entrée ou de sortie des véhicules entre 8h et 17h. Cette mesure vise à assurer la fluidité des interventions et à éviter tout retard dans la réalisation des travaux.

Nous comprenons que cette restriction puisse occasionner des désagréments, mais elle est essentielle pour le bon déroulement du chantier.

Nous comptons sur votre coopération et votre compréhension.

Pour toute question ou information complémentaire, n’hésitez pas à contacter notre syndic FDLM.

Déplacement de la porte basculante barreaudée : un projet en route pour améliorer la sécurité et l’accessibilité de notre résidence

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Le conseil syndical est heureux d’informer l’ensemble des copropriétaires que le projet de déplacement de la porte basculante barreaudée à l’entrée de la résidence avance à grands pas. Ce projet, voté lors de notre dernière assemblée générale, a pour objectif de déplacer la porte au niveau du seuil de la résidence, une mesure importante pour renforcer la sécurité et améliorer l’accès.

Pourquoi déplacer la porte ?

Actuellement positionnée à l’intérieur de l’enceinte de la résidence, la porte basculante ne remplit plus pleinement son rôle de sécurisation de l’entrée. En la déplaçant au niveau du seuil de la résidence, nous renforcerons la protection de l’accès principal, tout en facilitant la gestion des allées et venues, tant pour les résidents que pour les visiteurs. Cela permettra aussi une meilleure gestion des accès des véhicules.

Suivi du projet : où en sommes-nous ?

Le devis pour le déplacement de la porte, validé en assemblée générale, est actuellement en cours d’instruction auprès des services municipaux. En effet, tout aménagement modifiant la structure ou l’accès d’une résidence doit être soumis à l’approbation de la mairie, et nous attendons avec impatience la réponse favorable à cette demande.

Notre syndic, La Foncière de la Marne, suit de près ce dossier et reste en contact régulier avec les autorités locales afin d’accélérer la procédure et garantir que les travaux puissent démarrer dans les meilleurs délais. La phase administrative est cruciale pour que les travaux soient réalisés dans le respect des normes et des règles d’urbanisme.

Quand débuteront les travaux ?

Sous réserve de l’approbation de la mairie, les travaux de déplacement de la porte devraient commencer prochainement. Le syndic, informera l’ensemble des copropriétaires dès que nous aurons un calendrier précis. Nous veillerons à ce que les perturbations pour les résidents soient réduites au minimum et que la sécurité soit assurée durant toute la période des travaux.

Conclusion : un projet au service de la communauté

Le déplacement de la porte basculante barreaudée s’inscrit dans une démarche d’amélioration continue de notre résidence. Ce projet, porté par le conseil syndical et validé par l’ensemble des copropriétaires, reflète notre engagement commun à améliorer la sécurité et la qualité de vie dans notre copropriété.

Travaux réussis sur les espaces verts de la résidence le 20 septembre dernier

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Nous sommes heureux de vous annoncer la finalisation avec succès des travaux de pose de gravillons sur les espaces verts de notre résidence. Ces travaux, qui se sont déroulés le vendredi 20 septembre dernier, avaient pour objectif d’améliorer l’esthétique et la fonctionnalité de nos espaces extérieurs.

Dès 8h00, l’équipe de professionnels a entamé les travaux, respectant les consignes de sécurité et d’organisation que nous avions communiquées. Grâce à la coopération de tous, en particulier le respect des interdictions de stationnement sur le parking extérieur, les travaux ont pu être réalisés dans les meilleures conditions possibles.

Avant/Après : l’embellissement en images

Nous vous invitons à admirer ci-dessous les premières photos qui montrent le résultat des travaux. Comme vous pouvez le constater, les gravillons apportent non seulement une touche de modernité, mais facilitent également l’entretien des espaces communs. Ces améliorations contribuent à rendre notre résidence plus agréable et accueillante pour tous.

Image du petit jardin transformé
Image du petit jardin transformé
Image du petit jardin transformé
Image du petit jardin transformé
Image du petit jardin transformé
Image du petit jardin transformé

Ces travaux marquent une étape importante dans notre démarche d’amélioration continue de la qualité de vie au sein de la résidence. Nous vous remercions encore pour votre collaboration et votre patience.

Notification de démarrage des travaux dans notre jardin ce Vendredi 20 Septembre à 8h00

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Affichage porte d’entrée

Chers copropriétaires et résidents,

Nous avons le plaisir de vous informer que notre Syndic a prévu des travaux dans notre jardin, ceux votés à la résolution 21 & 22 de la dernière Assemblée Générale. En effet, des travaux de pose de gravillons sur les espaces verts débuteront vendredi 20 septembre à partir de 8h00. Ces aménagements ont pour objectif d’embellir et de mieux structurer les espaces extérieurs de notre résidence, en apportant une touche de modernité et en facilitant l’entretien des zones communes.

Afin que ces travaux se déroulent dans les meilleures conditions possibles, il est important que chacun prenne les dispositions nécessaires. Nous vous demandons ainsi de ne pas stationner vos véhicules sur le parking extérieur pendant la durée des travaux. Cette mesure permettra aux équipes de travailler efficacement et en toute sécurité.

Nous vous remercions de votre compréhension et de votre coopération. Ces travaux sont essentiels pour améliorer la qualité de vie au sein de notre résidence. Nous comptons sur chacun pour faciliter le bon déroulement de cette intervention.

Problème de pente du garage souterrain : résolution en cours

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Photo du chemin à emprunter

Lors de la première Fête des voisins, un problème majeur a été soulevé par les résidents : la pente du garage menant au sous-sol est trop raide, rendant la sortie des véhicules difficile et risquée. De nombreux conducteurs ont signalé que leurs voitures ont heurté la paroi du garage, causant des dommages et soulevant des préoccupations de sécurité.

Pour résoudre ce problème, une vérification de la conformité de la pente par rapport aux normes urbanistiques en vigueur est en cours grâce aux actions de notre Syndic. Cette vérification déterminera si des modifications structurelles sont nécessaires.

En attendant les résultats, il est conseillé aux résidents d’utiliser la partie la plus large de la pente et d’éviter l’angle intérieur. Une signalisation claire a été mise en place pour indiquer le trajet le plus sûr.

La sécurité des résidents étant une priorité, des mesures sont activement prises pour améliorer l’accès au garage souterrain.

Une nouvelle obligation pour les propriétaires bailleurs : informer une fois par an le locataire de la qualité de l’eau du logement en collectif

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Une nouvelle obligation pour les propriétaires bailleurs

Une ordonnance du 22 décembre 2022 ajoute un article à la loi du 6 juillet 1989 qui prévoit cette nouvelle obligation d’information :

« Art. 6-3.-Lorsque le contrat de fourniture d’eau n’est pas individualisé, le bailleur transmet au locataire la facture établie dans les conditions prévues à l’article L. 2224-12-1 du code général des collectivités territoriales, ainsi que les informations complémentaires sur la qualité de l’eau qui lui ont été adressées, concomitamment à la communication du décompte de charges ou, à défaut, au moins une fois par an. »

« Lorsque le logement est situé dans un immeuble relevant du statut de la copropriété, le bailleur transmet au locataire les informations qu’il a reçues dans les conditions prévues par l’article 24-11 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 fixant le statut de la copropriété des immeubles bâtis. »

La loi du 10 juillet 1965 est également complétée pour permettre la transmission des informations :

« Art. 24-11.-Lorsque le contrat de fourniture d’eau n’est pas individualisé, le syndic transmet à chaque copropriétaire la facture établie dans les conditions prévues à l’article L. 2224-12-1 du code général des collectivités territoriales ainsi que les informations complémentaires sur la qualité de l’eau qui lui ont été adressées, concomitamment à la convocation de l’assemblée générale appelée à connaître des comptes ou, à défaut, au moins une fois par an. »

Ordonnance n° 2022-1611 du 22 décembre 2022 relative à l’accès et à la qualité des eaux destinées à la consommation humaine

Protégé : Votre Présence est Essentielle : Assemblée Générale des Copropriétaires à Ozoir-la-Ferrière

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Infiltrations d’Eau de Pluie : Intervention à l’entrée de l’immeuble

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Fuite d’eau à l’entrée de la résidence

Les pluies abondantes de début Mai ont laissé leur empreinte indésirable à l’entrée de notre immeuble, avec la présence inquiétante d’eau de pluie. Face à cette situation, une action rapide et efficace s’impose pour identifier et remédier à cette fuite, préservant ainsi l’intégrité de notre espace commun.

Afin de résoudre ce problème, un plombier professionnel a été mandaté pour mener une investigation approfondie. Sa mission est de localiser avec précision l’origine de la fuite et de proposer des solutions durables pour y remédier. Cette démarche proactive vise à prévenir tout dommage supplémentaire et à garantir la sécurité et le confort de tous les résidents.

Outre l’intervention immédiate du plombier, une mise en relation avec le promoteur immobilier est prévue. Cette étape est cruciale pour plusieurs raisons. Tout d’abord, le promoteur est responsable de la qualité de la construction et de la conformité aux normes en vigueur. En identifiant les éventuels défauts de conception ou de construction, il peut prendre les mesures nécessaires pour rectifier la situation et éviter toute récidive à l’avenir.

De plus, cette collaboration entre les parties impliquées démontre l’engagement commun envers le bien-être des résidents et la préservation de la valeur de notre propriété. En travaillant ensemble de manière transparente et proactive, nous renforçons la confiance et la solidarité au sein de notre communauté.

En attendant les résultats de l’inspection et les actions correctives qui suivront, il est important de rester vigilants et de signaler toute autre anomalie observée au syndic. La sécurité et le confort de chacun sont notre priorité absolue, et nous mettons tout en œuvre pour garantir un environnement de vie sain et sécurisé.

Nous remercions tous les résidents pour leur compréhension et leur coopération pendant cette période. Ensemble, nous surmonterons ce défi et renforcerons la résilience de notre communauté face aux aléas de la météo.

Restez à l’écoute pour les mises à jour concernant les progrès réalisés dans la résolution de ce problème. Votre implication et votre soutien sont précieux dans cette démarche collective pour préserver notre cadre de vie.

Ensemble, faisons face à cette situation avec détermination et confiance en un avenir plus sec et plus sûr pour notre immeuble.