Le Conseil Syndical ainsi que le Syndic de la résidence EVA sont pleinement informés de l’incident affectant actuellement le portail du garage. Les travaux de réparation seront engagés dès réception de la pièce manquante nécessaire à la remise en état.
Il est important de souligner que cette panne est due à une dégradation causée par des chiens qui font régulièrement leurs besoins contre les pieds du portail. Ces incivilités accélèrent la détérioration des éléments métalliques.
Pour y remédier, un traitement à base d’acide répulsif sera prochainement appliqué à la base du portail afin de limiter ce phénomène et protéger les installations.
Nous comptons sur la vigilance et la responsabilité de tous les résidents pour stopper ces comportements nuisibles, afin de préserver le bon état et la sécurité de notre résidence.
Lors de la dernière Assemblée Générale qui s’est tenue le 30 Avril dernier, la résolution concernant l’installation de caméras de vidéosurveillance dans les parties communes de notre résidence a été adoptée à la majorité.
Cette décision fait suite à plusieurs échanges au sein du conseil syndical et à des retours de copropriétaires exprimant le besoin de renforcer la sécurité des parties communes, notamment dans l’entrée, le parking et les locaux techniques (ordure ménagères, local vélo).
L’objectif principal de cette installation est préventif : dissuader les actes de malveillance, limiter les intrusions, et contribuer au sentiment de sécurité de tous les résidents. La mise en place du dispositif se fera dans le respect des réglementations en vigueur, notamment la loi Informatique et Libertés et le RGPD. Un affichage sera mis en place pour informer clairement de la présence des caméras, et seules les personnes habilitées pourront accéder aux enregistrements, en cas d’incident.
Notre résidence a malheureusement été victime de deux cambriolages, mettant en lumière une faille dans notre sécurité. Face à cette situation préoccupante, il est essentiel d’agir pour protéger nos biens et garantir la tranquillité de chacun.
À la prochaine Assemblée Générale, nous aurons l’opportunité de voter pour l’installation d’un dispositif de vidéosurveillance au sein de notre résidence. Cette mesure, déjà adoptée par de nombreuses copropriétés, présente des bénéfices majeurs pour notre sécurité et notre cadre de vie.
Image d’illustration
1. Une dissuasion efficace contre les cambriolages et incivilités
Les caméras de surveillance sont un excellent moyen de dissuasion contre les tentatives d’intrusion, le vandalisme et les actes malveillants. ✔️ Les études montrent que les résidences équipées de vidéosurveillance enregistrent une baisse significative des infractions. ✔️ Un système bien visible décourage immédiatement les individus mal intentionnés. ✔️ La présence de caméras réduit également les dégradations des parties communes, telles que les tags, les vols dans les parkings ou les dépôts sauvages.
2. Une meilleure réactivité en cas d’incident
En cas de problème, la vidéosurveillance permet : 🔹 D’identifier rapidement les auteurs grâce aux enregistrements, facilitant les enquêtes et augmentant les chances d’interpellation. 🔹 De protéger les résidents et leurs véhicules en cas de vol ou de vandalisme dans le parking ou les parties communes. 🔹 De fournir des preuves tangibles aux forces de l’ordre ou aux assurances en cas d’effraction, facilitant ainsi les démarches et l’indemnisation.
3. Un investissement rentable et durable
L’installation d’un tel dispositif représente un coût raisonnable au regard des bénéfices qu’il apporte. 💰 Moins de dépenses liées aux réparations et aux dégradations (portes fracturées, ascenseur vandalisé, etc.). 💰 Une valorisation de nos logements : Une résidence sécurisée attire davantage de locataires et d’acheteurs, augmentant ainsi la valeur de nos biens.
4. Une solution respectueuse de la vie privée et conforme à la loi
Nous nous engageons à mettre en place un système strictement encadré pour garantir le respect de la vie privée : 📜 Les caméras seront installées uniquement dans les espaces communs sensibles (entrées, parking, locaux techniques). 📜 Aucun enregistrement sonore ne sera effectué. 📜 L’accès aux images sera restreint et sécurisé, uniquement accessible par les représentants autorisés (syndic, conseil syndical, forces de l’ordre en cas d’incident). 📜 Le dispositif sera conforme aux exigences de la CNIL et aux réglementations en vigueur, pas de prise d’images des parties privatives.
5. Un choix collectif pour notre tranquillité
La sécurité est l’affaire de tous. En votant pour ce projet, nous faisons le choix de protéger nos familles, nos biens et notre cadre de vie. ✔️ Nous avons déjà subi deux cambriolages. Ne laissons pas cette situation se reproduire ! ✔️ Cette solution bénéficie à tous, qu’il s’agisse des résidents permanents, des locataires ou des propriétaires investisseurs.
Nous vous invitons donc à voter en faveur de l’installation de la vidéosurveillance lors de notre prochaine AG. Ensemble, faisons de notre résidence un lieu plus sûr et plus serein !
🔒 Votez pour votre sécurité et votre tranquillité ! 🔒
Validation des comptes 2024 (image d’illustration)
Le Conseil Syndical est heureux d’informer l’ensemble des copropriétaires que les comptes de la résidence pour l’année 2024 ont été approuvés lors de la dernière réunion du Conseil Syndical avec le Syndic début Février 2025.
Après une analyse détaillée des dépenses et recettes de l’exercice passé, le Conseil Syndical a validé la gestion rigoureuse et transparente des finances de la copropriété. Cette approbation reflète la bonne santé financière de notre résidence et souligne l’efficacité des mesures prises pour maîtriser les coûts tout en maintenant un haut niveau de qualité des services et des équipements communs.
Le Conseil remercie chaleureusement les copropriétaires pour leur confiance et leur implication active tout au long de l’année écoulée.
Le détail complet des comptes approuvés est à la disposition de tous les copropriétaires auprès de notre syndic, La Foncière de la Marne, qui reste à votre écoute pour toute question ou précision complémentaire.
En ce début d’année 2025, le conseil syndical tient à vous adresser ses meilleurs vœux de santé, de bonheur et de réussite. Que cette nouvelle année soit porteuse de beaux projets et de moments partagés au sein de notre résidence.
L’année écoulée a été marquée par de nombreux efforts pour améliorer notre cadre de vie : entretien des espaces communs, initiatives écologiques et renforcement de la convivialité entre voisins. Ces actions n’auraient pas été possibles sans votre soutien et votre participation active.
En 2025, nous continuerons à travailler ensemble pour faire de notre résidence un lieu où il fait bon vivre. Vos suggestions, vos idées et votre engagement sont essentiels pour avancer dans cette direction.
N’hésitez pas à nous contacter pour partager vos attentes ou participer aux projets à venir. Ensemble, faisons de cette année une réussite collective !
Notre syndic, Foncière de la Marne, nous informe que des travaux de déplacement du portail principal de notre résidence EVA auront lieu prochainement. Cette intervention, validée lors de la dernière assemblée générale, s’inscrit dans notre démarche collective visant à améliorer l’organisation et la sécurité des accès à la résidence.
Détails des travaux
Date : Mardi 10 décembre 2024
Heure de début : À partir de 7h30
Entreprise en charge : Société CRISTAL
Impacts prévus et recommandations
Pendant toute la durée des travaux, l’accès des véhicules sera fortement restreint afin de garantir la sécurité des techniciens et le bon déroulement des interventions.
Nous vous invitons à :
Restreindre vos entrées et sorties en voiture pendant cette journée.
Si nécessaire, stationner vos véhicules à l’extérieur de la résidence avant 7h30 pour éviter toute contrainte liée aux travaux.
Nous tenons également à rappeler l’importance de respecter les consignes et le périmètre de sécurité mis en place. Votre vigilance et votre coopération sont essentielles pour que ces travaux se déroulent dans les meilleures conditions.
Une amélioration pour notre résidence
Bien que ces travaux puissent entraîner des désagréments temporaires, nous sommes convaincus qu’ils contribueront à renforcer la sécurité et le confort au quotidien pour l’ensemble des résidents.
Questions ou précisions ?
Le syndic reste à votre disposition pour répondre à vos interrogations.
Nous vous remercions par avance pour votre compréhension et votre collaboration active.
Le conseil syndical est heureux d’informer l’ensemble des copropriétaires que le projet de déplacement de la porte basculante barreaudée à l’entrée de la résidence avance à grands pas. Ce projet, voté lors de notre dernière assemblée générale, a pour objectif de déplacer la porte au niveau du seuil de la résidence, une mesure importante pour renforcer la sécurité et améliorer l’accès.
Pourquoi déplacer la porte ?
Actuellement positionnée à l’intérieur de l’enceinte de la résidence, la porte basculante ne remplit plus pleinement son rôle de sécurisation de l’entrée. En la déplaçant au niveau du seuil de la résidence, nous renforcerons la protection de l’accès principal, tout en facilitant la gestion des allées et venues, tant pour les résidents que pour les visiteurs. Cela permettra aussi une meilleure gestion des accès des véhicules.
Suivi du projet : où en sommes-nous ?
Le devis pour le déplacement de la porte, validé en assemblée générale, est actuellement en cours d’instruction auprès des services municipaux. En effet, tout aménagement modifiant la structure ou l’accès d’une résidence doit être soumis à l’approbation de la mairie, et nous attendons avec impatience la réponse favorable à cette demande.
Notre syndic, La Foncière de la Marne, suit de près ce dossier et reste en contact régulier avec les autorités locales afin d’accélérer la procédure et garantir que les travaux puissent démarrer dans les meilleurs délais. La phase administrative est cruciale pour que les travaux soient réalisés dans le respect des normes et des règles d’urbanisme.
Quand débuteront les travaux ?
Sous réserve de l’approbation de la mairie, les travaux de déplacement de la porte devraient commencer prochainement. Le syndic, informera l’ensemble des copropriétaires dès que nous aurons un calendrier précis. Nous veillerons à ce que les perturbations pour les résidents soient réduites au minimum et que la sécurité soit assurée durant toute la période des travaux.
Conclusion : un projet au service de la communauté
Le déplacement de la porte basculante barreaudée s’inscrit dans une démarche d’amélioration continue de notre résidence. Ce projet, porté par le conseil syndical et validé par l’ensemble des copropriétaires, reflète notre engagement commun à améliorer la sécurité et la qualité de vie dans notre copropriété.
Nous sommes heureux de vous annoncer la finalisation avec succès des travaux de pose de gravillons sur les espaces verts de notre résidence. Ces travaux, qui se sont déroulés le vendredi 20 septembre dernier, avaient pour objectif d’améliorer l’esthétique et la fonctionnalité de nos espaces extérieurs.
Dès 8h00, l’équipe de professionnels a entamé les travaux, respectant les consignes de sécurité et d’organisation que nous avions communiquées. Grâce à la coopération de tous, en particulier le respect des interdictions de stationnement sur le parking extérieur, les travaux ont pu être réalisés dans les meilleures conditions possibles.
Avant/Après : l’embellissement en images
Nous vous invitons à admirer ci-dessous les premières photos qui montrent le résultat des travaux. Comme vous pouvez le constater, les gravillons apportent non seulement une touche de modernité, mais facilitent également l’entretien des espaces communs. Ces améliorations contribuent à rendre notre résidence plus agréable et accueillante pour tous.
Image du petit jardin transforméImage du petit jardin transforméImage du petit jardin transforméImage du petit jardin transforméImage du petit jardin transforméImage du petit jardin transformé
Ces travaux marquent une étape importante dans notre démarche d’amélioration continue de la qualité de vie au sein de la résidence. Nous vous remercions encore pour votre collaboration et votre patience.
Chers membres et visiteurs, nous tenons à vous informer que le site web de notre Conseil Syndical sera en mode « vacances d’été » pour une période bien méritée de repos.
Pourquoi une pause estivale ? La pause estivale nous permet de réaliser des maintenances nécessaires et des mises à jour sans perturber l’accès des membres au site durant les périodes de forte activité. L’été, souvent plus calme, est le moment idéal pour effectuer ces tâches essentielles.
Quand le site sera-t-il inaccessible ? Le site sera en pause du 1er juillet au 31 août. Durant cette période, toutes les sections du site resteront accessibles aux utilisateurs.
Services impactés : Pendant l’été, il n’y aura plus de mise à jour, sauf urgence.
Prévisions pour la réouverture : Nous prévoyons la réactualisation site le début septembre, avec des améliorations notables qui enrichiront votre expérience utilisateur. Restez à l’écoute pour découvrir les nouvelles fonctionnalités et les améliorations que nous apportons !
Nous vous remercions pour votre compréhension et votre coopération alors que nous travaillons à améliorer le site pour mieux vous servir. Nous espérons que vous passerez un excellent été et nous avons hâte de vous retrouver en ligne en septembre avec un site plein de nouvelles possibilités.
