Lors de la dernière Assemblée Générale qui s’est tenue le 30 Avril dernier, la résolution concernant l’installation de caméras de vidéosurveillance dans les parties communes de notre résidence a été adoptée à la majorité.
Cette décision fait suite à plusieurs échanges au sein du conseil syndical et à des retours de copropriétaires exprimant le besoin de renforcer la sécurité des parties communes, notamment dans l’entrée, le parking et les locaux techniques (ordure ménagères, local vélo).
L’objectif principal de cette installation est préventif : dissuader les actes de malveillance, limiter les intrusions, et contribuer au sentiment de sécurité de tous les résidents. La mise en place du dispositif se fera dans le respect des réglementations en vigueur, notamment la loi Informatique et Libertés et le RGPD. Un affichage sera mis en place pour informer clairement de la présence des caméras, et seules les personnes habilitées pourront accéder aux enregistrements, en cas d’incident.
Notre résidence a malheureusement été victime de deux cambriolages, mettant en lumière une faille dans notre sécurité. Face à cette situation préoccupante, il est essentiel d’agir pour protéger nos biens et garantir la tranquillité de chacun.
À la prochaine Assemblée Générale, nous aurons l’opportunité de voter pour l’installation d’un dispositif de vidéosurveillance au sein de notre résidence. Cette mesure, déjà adoptée par de nombreuses copropriétés, présente des bénéfices majeurs pour notre sécurité et notre cadre de vie.
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1. Une dissuasion efficace contre les cambriolages et incivilités
Les caméras de surveillance sont un excellent moyen de dissuasion contre les tentatives d’intrusion, le vandalisme et les actes malveillants. ✔️ Les études montrent que les résidences équipées de vidéosurveillance enregistrent une baisse significative des infractions. ✔️ Un système bien visible décourage immédiatement les individus mal intentionnés. ✔️ La présence de caméras réduit également les dégradations des parties communes, telles que les tags, les vols dans les parkings ou les dépôts sauvages.
2. Une meilleure réactivité en cas d’incident
En cas de problème, la vidéosurveillance permet : 🔹 D’identifier rapidement les auteurs grâce aux enregistrements, facilitant les enquêtes et augmentant les chances d’interpellation. 🔹 De protéger les résidents et leurs véhicules en cas de vol ou de vandalisme dans le parking ou les parties communes. 🔹 De fournir des preuves tangibles aux forces de l’ordre ou aux assurances en cas d’effraction, facilitant ainsi les démarches et l’indemnisation.
3. Un investissement rentable et durable
L’installation d’un tel dispositif représente un coût raisonnable au regard des bénéfices qu’il apporte. 💰 Moins de dépenses liées aux réparations et aux dégradations (portes fracturées, ascenseur vandalisé, etc.). 💰 Une valorisation de nos logements : Une résidence sécurisée attire davantage de locataires et d’acheteurs, augmentant ainsi la valeur de nos biens.
4. Une solution respectueuse de la vie privée et conforme à la loi
Nous nous engageons à mettre en place un système strictement encadré pour garantir le respect de la vie privée : 📜 Les caméras seront installées uniquement dans les espaces communs sensibles (entrées, parking, locaux techniques). 📜 Aucun enregistrement sonore ne sera effectué. 📜 L’accès aux images sera restreint et sécurisé, uniquement accessible par les représentants autorisés (syndic, conseil syndical, forces de l’ordre en cas d’incident). 📜 Le dispositif sera conforme aux exigences de la CNIL et aux réglementations en vigueur, pas de prise d’images des parties privatives.
5. Un choix collectif pour notre tranquillité
La sécurité est l’affaire de tous. En votant pour ce projet, nous faisons le choix de protéger nos familles, nos biens et notre cadre de vie. ✔️ Nous avons déjà subi deux cambriolages. Ne laissons pas cette situation se reproduire ! ✔️ Cette solution bénéficie à tous, qu’il s’agisse des résidents permanents, des locataires ou des propriétaires investisseurs.
Nous vous invitons donc à voter en faveur de l’installation de la vidéosurveillance lors de notre prochaine AG. Ensemble, faisons de notre résidence un lieu plus sûr et plus serein !
🔒 Votez pour votre sécurité et votre tranquillité ! 🔒
Validation des comptes 2024 (image d’illustration)
Le Conseil Syndical est heureux d’informer l’ensemble des copropriétaires que les comptes de la résidence pour l’année 2024 ont été approuvés lors de la dernière réunion du Conseil Syndical avec le Syndic début Février 2025.
Après une analyse détaillée des dépenses et recettes de l’exercice passé, le Conseil Syndical a validé la gestion rigoureuse et transparente des finances de la copropriété. Cette approbation reflète la bonne santé financière de notre résidence et souligne l’efficacité des mesures prises pour maîtriser les coûts tout en maintenant un haut niveau de qualité des services et des équipements communs.
Le Conseil remercie chaleureusement les copropriétaires pour leur confiance et leur implication active tout au long de l’année écoulée.
Le détail complet des comptes approuvés est à la disposition de tous les copropriétaires auprès de notre syndic, La Foncière de la Marne, qui reste à votre écoute pour toute question ou précision complémentaire.
Suite à un cambriolage survenu récemment dans une résidence voisine, nous souhaitons vous informer des faits qui ont été perpétrés, il y a deux jours. Il est particulièrement inquiétant de constater la facilité avec laquelle les cambrioleurs ont réussi à forcer la poignée de la porte d’un appartement comme dans notre résidence.
Nous vous invitons à redoubler de vigilance lors de vos allées et venues. Soyez attentifs aux personnes qui pourraient vous suivre lors de votre entrée dans la résidence et le parking. Chaque précaution compte pour rendre l’accès aux intrus le plus difficile possible.
Afin de renforcer la sécurité de votre appartement, il pourrait être judicieux de prendre immédiatement les actions suivantes :
Renforcement des accès : Par l’installation d’une poignée de porte renforcée, en optant par exemple pour le modèle Vachette SecuMax, reconnu pour sa robustesse et sa fiabilité.
Installation d’une alarme : Mise en place d’un système d’alarme autonome quand celà est possible, permettant de signaler toute tentative d’effraction sans forcement nécessiter de service de télésurveillance souvent couteux.
Par ailleurs, en cas d’absence prolongée (congés ou autres), il est recommandé d’informer un voisin de confiance afin qu’il puisse être vigilant en cas de bruits ou de comportements suspects.
Nous vous remercions de votre attention et de votre collaboration afin d’assurer la sécurité de notre résidence.
La sécurité d’une résidence est un enjeu majeur pour ses habitants. Face aux risques d’accès non autorisés et aux intrusions, l’amélioration des dispositifs de contrôle d’entrée est essentielle. Dans cette optique, les travaux de déplacement du portail de notre résidence constituent une avancée significative, permettant la création d’un véritable sas d’entrée pour les piétons et les véhicules. Voici pourquoi cette initiative est bénéfique pour l’ensemble des résidents.
1. Un renforcement de la sécurité contre les accès non autorisés
L’un des principaux avantages de ce projet est l’amélioration du contrôle des accès. En déplaçant le portail et en aménageant un sas d’entrée, nous limitons les risques d’intrusion en créant une zone tampon entre l’extérieur et l’intérieur de la résidence.
🔹 Filtrage efficace des visiteurs : Un sas permet de mieux identifier les personnes souhaitant entrer, qu’elles soient à pied ou en voiture. Seuls les résidents ou les invités autorisés peuvent accéder à l’intérieur. 🔹 Prévention des intrusions : Un portail directement relié à la rue peut être plus facilement franchi par des personnes mal intentionnées. Avec un sas, toute tentative d’accès frauduleuse devient plus complexe. 🔹 Moins de risques de « filoutage » : Aujourd’hui, il arrive que des personnes profitent de l’ouverture du portail pour s’introduire discrètement. Avec un sas, chaque ouverture reste sous contrôle.
2. Une meilleure gestion des flux piétons et véhicules
En réorganisant l’entrée de la résidence, nous séparons et optimisons les flux de circulation, ce qui améliore à la fois la fluidité et la sécurité.
🚶 Pour les piétons :
Création d’un sas piéton sécurisé avec un accès contrôlé via badge, digicode ou l’interphone intermédiaire.
Réduction des interactions entre véhicules et piétons, limitant ainsi les risques d’accidents.
🚗 Pour les voitures :
Un espace tampon qui permet aux véhicules de s’arrêter en toute sécurité avant d’accéder à la résidence.
Moins de congestion à l’entrée, surtout aux heures de pointe.
Possibilité de vérifier l’identité d’un livreur ou d’un visiteur avant d’ouvrir totalement l’accès.
3. Un cadre de vie plus serein et confortable
L’amélioration de l’entrée ne concerne pas uniquement la sécurité, elle contribue aussi au bien-être des résidents.
🏡 Un sentiment de tranquillité renforcé : Savoir que l’accès à la résidence est mieux contrôlé procure un confort psychologique pour tous les habitants. 🔇 Moins de nuisances sonores : Un sas permet de mieux isoler la résidence des bruits extérieurs liés aux allées et venues. 📦 Un meilleur accueil des visiteurs et des livreurs : Le sas peut servir de point de contrôle pour les livraisons, évitant ainsi des accès non surveillés au sein de la résidence.
4. Une valorisation du patrimoine immobilier
Une résidence sécurisée et bien organisée est toujours plus attractive sur le marché immobilier. Le déplacement du portail et l’ajout d’un sas d’entrée sont des améliorations qui peuvent augmenter la valeur des logements et séduire de futurs acheteurs ou locataires.
💰 Atout pour la revente : Une résidence mieux protégée et modernisée attire davantage d’investisseurs. 📈 Un critère recherché par les acquéreurs : La sécurité est un facteur clé dans le choix d’un logement, surtout en copropriété.
Conclusion
Le déplacement du portail et la mise en place d’un sas d’entrée sont des travaux stratégiques qui apportent une sécurité accrue, une gestion plus efficace des accès et un meilleur confort de vie pour tous les résidents. Ce projet représente un investissement durable, garantissant sérénité, protection et valorisation du cadre de vie.🚪🔒🚶♂
En ce début d’année 2025, le conseil syndical tient à vous adresser ses meilleurs vœux de santé, de bonheur et de réussite. Que cette nouvelle année soit porteuse de beaux projets et de moments partagés au sein de notre résidence.
L’année écoulée a été marquée par de nombreux efforts pour améliorer notre cadre de vie : entretien des espaces communs, initiatives écologiques et renforcement de la convivialité entre voisins. Ces actions n’auraient pas été possibles sans votre soutien et votre participation active.
En 2025, nous continuerons à travailler ensemble pour faire de notre résidence un lieu où il fait bon vivre. Vos suggestions, vos idées et votre engagement sont essentiels pour avancer dans cette direction.
N’hésitez pas à nous contacter pour partager vos attentes ou participer aux projets à venir. Ensemble, faisons de cette année une réussite collective !
Avec l’arrivée des fêtes de fin d’année, la Résidence Eva se pare de ses plus belles décorations pour célébrer la magie de Noël. À partir du 20 novembre, les espaces communs de la résidence seront illuminés de guirlandes scintillantes, et de décorations festives, apportant une ambiance chaleureuse et conviviale.
Le Conseil Syndical, en collaboration avec les résidents volontaires, a prévu une installation soignée pour embellir notre cadre de vie et partager l’esprit de Noël. Le hall principal accueillera une guirlande dorée, entouré de lumières douces qui raviront petits et grands.
Nous vous invitons à contribuer à cet esprit festif en décorant vos balcons ou fenêtres pour que la Résidence EVA resplendisse de lumière et de joie.
Un grand merci aux résidents pour leur participation active à cette initiative, et que cette période soit remplie de bonheur et de sérénité pour tous.
Le conseil syndical est heureux d’informer l’ensemble des copropriétaires que le projet de déplacement de la porte basculante barreaudée à l’entrée de la résidence avance à grands pas. Ce projet, voté lors de notre dernière assemblée générale, a pour objectif de déplacer la porte au niveau du seuil de la résidence, une mesure importante pour renforcer la sécurité et améliorer l’accès.
Pourquoi déplacer la porte ?
Actuellement positionnée à l’intérieur de l’enceinte de la résidence, la porte basculante ne remplit plus pleinement son rôle de sécurisation de l’entrée. En la déplaçant au niveau du seuil de la résidence, nous renforcerons la protection de l’accès principal, tout en facilitant la gestion des allées et venues, tant pour les résidents que pour les visiteurs. Cela permettra aussi une meilleure gestion des accès des véhicules.
Suivi du projet : où en sommes-nous ?
Le devis pour le déplacement de la porte, validé en assemblée générale, est actuellement en cours d’instruction auprès des services municipaux. En effet, tout aménagement modifiant la structure ou l’accès d’une résidence doit être soumis à l’approbation de la mairie, et nous attendons avec impatience la réponse favorable à cette demande.
Notre syndic, La Foncière de la Marne, suit de près ce dossier et reste en contact régulier avec les autorités locales afin d’accélérer la procédure et garantir que les travaux puissent démarrer dans les meilleurs délais. La phase administrative est cruciale pour que les travaux soient réalisés dans le respect des normes et des règles d’urbanisme.
Quand débuteront les travaux ?
Sous réserve de l’approbation de la mairie, les travaux de déplacement de la porte devraient commencer prochainement. Le syndic, informera l’ensemble des copropriétaires dès que nous aurons un calendrier précis. Nous veillerons à ce que les perturbations pour les résidents soient réduites au minimum et que la sécurité soit assurée durant toute la période des travaux.
Conclusion : un projet au service de la communauté
Le déplacement de la porte basculante barreaudée s’inscrit dans une démarche d’amélioration continue de notre résidence. Ce projet, porté par le conseil syndical et validé par l’ensemble des copropriétaires, reflète notre engagement commun à améliorer la sécurité et la qualité de vie dans notre copropriété.
Nous avons le plaisir de vous informer que notre Syndic a prévu des travaux dans notre jardin, ceux votés à la résolution 21 & 22 de la dernière Assemblée Générale. En effet, des travaux de pose de gravillons sur les espaces verts débuteront vendredi 20 septembre à partir de 8h00. Ces aménagements ont pour objectif d’embellir et de mieux structurer les espaces extérieurs de notre résidence, en apportant une touche de modernité et en facilitant l’entretien des zones communes.
Afin que ces travaux se déroulent dans les meilleures conditions possibles, il est important que chacun prenne les dispositions nécessaires. Nous vous demandons ainsi de ne pas stationner vos véhicules sur le parking extérieur pendant la durée des travaux. Cette mesure permettra aux équipes de travailler efficacement et en toute sécurité.
Nous vous remercions de votre compréhension et de votre coopération. Ces travaux sont essentiels pour améliorer la qualité de vie au sein de notre résidence. Nous comptons sur chacun pour faciliter le bon déroulement de cette intervention.
Votre conseil syndical travaille bénévolement avec le syndic
Chers résidents,
Avez-vous déjà vous demandé ce que fait exactement le conseil syndical et comment il contribue au bon fonctionnement de notre résidence ? Dans cet article, nous allons explorer en détail le rôle crucial que joue le conseil syndical et son importance pour notre communauté.
Qu’est-ce que le conseil syndical ?
Le conseil syndical est un organe élu par les copropriétaires lors de l’assemblée générale annuelle. Composé de résidents volontaires, son rôle principal est de représenter les intérêts de tous les copropriétaires et de prendre des décisions en matière de gestion et de maintenance de la résidence.
Les responsabilités du conseil syndical
Le conseil syndical a diverses responsabilités, notamment :
Gestion financière : Surveiller les finances de la copropriété, via le syndic professionnel, établir un budget annuel, et approuver les dépenses importantes telles que les réparations majeures ou les améliorations.
Gestion des biens communs : Superviser l’entretien des parties communes de la résidence, y compris les espaces verts, les aires de stationnement, les couloirs, etc.
Représentation des copropriétaires : Servir de lien entre les copropriétaires et le syndic, relayer les préoccupations et les suggestions des résidents, et prendre des décisions qui bénéficient à l’ensemble de la communauté.
Application des règlements : Veiller au respect des règles de la copropriété, traiter les infractions avec le syndic et résoudre les conflits entre les résidents si nécessaire.
Comment vous pouvez vous impliquer
Votre conseil syndical est là pour vous représenter et répondre à vos préoccupations. Voici quelques façons de vous impliquer activement :
Assister aux réunions : Venez aux réunions du conseil syndical pour vous informer des décisions en cours et exprimer vos opinions.
Partager vos idées : N’hésitez pas à partager vos idées et suggestions avec le conseil syndical. Votre contribution est précieuse pour améliorer notre communauté.
Volontariat : Si vous avez des compétences ou du temps à offrir, envisagez de vous porter volontaire pour aider le conseil syndical dans ses projets et ses initiatives.
Ensemble, nous pouvons travailler en harmonie pour faire de notre résidence un endroit où il fait bon vivre pour tous. Si vous avez des questions ou des commentaires, n’hésitez pas à nous contacter. Votre conseil syndical est là pour vous aider.
