Le site web du Conseil Syndical
La mairie d’Ozoir-la-Ferrière, organise une opération « Tranquillité vacances », vous pouvez vous inscrire sur le site web de la mairie (ci-dessous) :
Opération « Tranquillité vacances » : https://www.mairie-ozoir-la-ferriere.fr/ma-ville/prevention-et-securite/operation-tranquillite-vacances/
À l’occasion des célébrations de la fête nationale, la ville d’Ozoir-la-Ferrière organise un feu d’artifice le 13 juillet. Afin d’assurer le bon déroulement de l’événement et garantir la sécurité des participants, l’Avenue du Général de Gaulle sera fermée à la circulation à partir du 13 juillet à 19h jusqu’au 14 juillet à 4h du matin.
Cette interdiction de circuler concerne tous les véhicules, y compris les transports en commun, sur le tronçon compris entre le rond-point de la mairie et la rue Plume-Vert.
Des mesures exceptionnelles de circulation seront mises en place :
Mise en double-sens de la rue du Repos pour fluidifier le trafic.
Accès réservé uniquement aux riverains dans les zones concernées.
La municipalité invite tous les habitants à anticiper leurs déplacements et à respecter scrupuleusement les consignes de sécurité mises en place. Ces mesures visent à permettre à tous de profiter de la soirée festive dans les meilleures conditions possibles.
Pour toute information complémentaire, les Ozoiriens sont invités à consulter le site officiel de la ville ou à contacter les services municipaux.
Lors de la dernière Assemblée Générale qui s’est tenue le 30 Avril dernier, la résolution concernant l’installation de caméras de vidéosurveillance dans les parties communes de notre résidence a été adoptée à la majorité.
Cette décision fait suite à plusieurs échanges au sein du conseil syndical et à des retours de copropriétaires exprimant le besoin de renforcer la sécurité des parties communes, notamment dans l’entrée, le parking et les locaux techniques (ordure ménagères, local vélo).
L’objectif principal de cette installation est préventif : dissuader les actes de malveillance, limiter les intrusions, et contribuer au sentiment de sécurité de tous les résidents.
La mise en place du dispositif se fera dans le respect des réglementations en vigueur, notamment la loi Informatique et Libertés et le RGPD. Un affichage sera mis en place pour informer clairement de la présence des caméras, et seules les personnes habilitées pourront accéder aux enregistrements, en cas d’incident.
Notre résidence a malheureusement été victime de deux cambriolages, mettant en lumière une faille dans notre sécurité. Face à cette situation préoccupante, il est essentiel d’agir pour protéger nos biens et garantir la tranquillité de chacun.
À la prochaine Assemblée Générale, nous aurons l’opportunité de voter pour l’installation d’un dispositif de vidéosurveillance au sein de notre résidence. Cette mesure, déjà adoptée par de nombreuses copropriétés, présente des bénéfices majeurs pour notre sécurité et notre cadre de vie.
Les caméras de surveillance sont un excellent moyen de dissuasion contre les tentatives d’intrusion, le vandalisme et les actes malveillants.
✔️ Les études montrent que les résidences équipées de vidéosurveillance enregistrent une baisse significative des infractions.
✔️ Un système bien visible décourage immédiatement les individus mal intentionnés.
✔️ La présence de caméras réduit également les dégradations des parties communes, telles que les tags, les vols dans les parkings ou les dépôts sauvages.
En cas de problème, la vidéosurveillance permet :
🔹 D’identifier rapidement les auteurs grâce aux enregistrements, facilitant les enquêtes et augmentant les chances d’interpellation.
🔹 De protéger les résidents et leurs véhicules en cas de vol ou de vandalisme dans le parking ou les parties communes.
🔹 De fournir des preuves tangibles aux forces de l’ordre ou aux assurances en cas d’effraction, facilitant ainsi les démarches et l’indemnisation.
L’installation d’un tel dispositif représente un coût raisonnable au regard des bénéfices qu’il apporte.
💰 Moins de dépenses liées aux réparations et aux dégradations (portes fracturées, ascenseur vandalisé, etc.).
💰 Une valorisation de nos logements : Une résidence sécurisée attire davantage de locataires et d’acheteurs, augmentant ainsi la valeur de nos biens.
Nous nous engageons à mettre en place un système strictement encadré pour garantir le respect de la vie privée :
📜 Les caméras seront installées uniquement dans les espaces communs sensibles (entrées, parking, locaux techniques).
📜 Aucun enregistrement sonore ne sera effectué.
📜 L’accès aux images sera restreint et sécurisé, uniquement accessible par les représentants autorisés (syndic, conseil syndical, forces de l’ordre en cas d’incident).
📜 Le dispositif sera conforme aux exigences de la CNIL et aux réglementations en vigueur, pas de prise d’images des parties privatives.
La sécurité est l’affaire de tous. En votant pour ce projet, nous faisons le choix de protéger nos familles, nos biens et notre cadre de vie.
✔️ Nous avons déjà subi deux cambriolages. Ne laissons pas cette situation se reproduire !
✔️ Cette solution bénéficie à tous, qu’il s’agisse des résidents permanents, des locataires ou des propriétaires investisseurs.
Nous vous invitons donc à voter en faveur de l’installation de la vidéosurveillance lors de notre prochaine AG. Ensemble, faisons de notre résidence un lieu plus sûr et plus serein !
🔒 Votez pour votre sécurité et votre tranquillité ! 🔒
Suite à un cambriolage survenu récemment dans une résidence voisine, nous souhaitons vous informer des faits qui ont été perpétrés, il y a deux jours. Il est particulièrement inquiétant de constater la facilité avec laquelle les cambrioleurs ont réussi à forcer la poignée de la porte d’un appartement comme dans notre résidence.
Nous vous invitons à redoubler de vigilance lors de vos allées et venues. Soyez attentifs aux personnes qui pourraient vous suivre lors de votre entrée dans la résidence et le parking. Chaque précaution compte pour rendre l’accès aux intrus le plus difficile possible.
Afin de renforcer la sécurité de votre appartement, il pourrait être judicieux de prendre immédiatement les actions suivantes :
Par ailleurs, en cas d’absence prolongée (congés ou autres), il est recommandé d’informer un voisin de confiance afin qu’il puisse être vigilant en cas de bruits ou de comportements suspects.
Nous vous remercions de votre attention et de votre collaboration afin d’assurer la sécurité de notre résidence.
Cordialement,
Le Conseil Syndical
La sécurité d’une résidence est un enjeu majeur pour ses habitants. Face aux risques d’accès non autorisés et aux intrusions, l’amélioration des dispositifs de contrôle d’entrée est essentielle. Dans cette optique, les travaux de déplacement du portail de notre résidence constituent une avancée significative, permettant la création d’un véritable sas d’entrée pour les piétons et les véhicules. Voici pourquoi cette initiative est bénéfique pour l’ensemble des résidents.
L’un des principaux avantages de ce projet est l’amélioration du contrôle des accès. En déplaçant le portail et en aménageant un sas d’entrée, nous limitons les risques d’intrusion en créant une zone tampon entre l’extérieur et l’intérieur de la résidence.
🔹 Filtrage efficace des visiteurs : Un sas permet de mieux identifier les personnes souhaitant entrer, qu’elles soient à pied ou en voiture. Seuls les résidents ou les invités autorisés peuvent accéder à l’intérieur.
🔹 Prévention des intrusions : Un portail directement relié à la rue peut être plus facilement franchi par des personnes mal intentionnées. Avec un sas, toute tentative d’accès frauduleuse devient plus complexe.
🔹 Moins de risques de « filoutage » : Aujourd’hui, il arrive que des personnes profitent de l’ouverture du portail pour s’introduire discrètement. Avec un sas, chaque ouverture reste sous contrôle.
En réorganisant l’entrée de la résidence, nous séparons et optimisons les flux de circulation, ce qui améliore à la fois la fluidité et la sécurité.
🚶 Pour les piétons :
🚗 Pour les voitures :
L’amélioration de l’entrée ne concerne pas uniquement la sécurité, elle contribue aussi au bien-être des résidents.
🏡 Un sentiment de tranquillité renforcé : Savoir que l’accès à la résidence est mieux contrôlé procure un confort psychologique pour tous les habitants.
🔇 Moins de nuisances sonores : Un sas permet de mieux isoler la résidence des bruits extérieurs liés aux allées et venues.
📦 Un meilleur accueil des visiteurs et des livreurs : Le sas peut servir de point de contrôle pour les livraisons, évitant ainsi des accès non surveillés au sein de la résidence.
Une résidence sécurisée et bien organisée est toujours plus attractive sur le marché immobilier. Le déplacement du portail et l’ajout d’un sas d’entrée sont des améliorations qui peuvent augmenter la valeur des logements et séduire de futurs acheteurs ou locataires.
💰 Atout pour la revente : Une résidence mieux protégée et modernisée attire davantage d’investisseurs.
📈 Un critère recherché par les acquéreurs : La sécurité est un facteur clé dans le choix d’un logement, surtout en copropriété.
Le déplacement du portail et la mise en place d’un sas d’entrée sont des travaux stratégiques qui apportent une sécurité accrue, une gestion plus efficace des accès et un meilleur confort de vie pour tous les résidents. Ce projet représente un investissement durable, garantissant sérénité, protection et valorisation du cadre de vie.🚪🔒🚶♂
Le conseil syndical est heureux d’informer l’ensemble des copropriétaires que le projet de déplacement de la porte basculante barreaudée à l’entrée de la résidence avance à grands pas. Ce projet, voté lors de notre dernière assemblée générale, a pour objectif de déplacer la porte au niveau du seuil de la résidence, une mesure importante pour renforcer la sécurité et améliorer l’accès.
Pourquoi déplacer la porte ?
Actuellement positionnée à l’intérieur de l’enceinte de la résidence, la porte basculante ne remplit plus pleinement son rôle de sécurisation de l’entrée. En la déplaçant au niveau du seuil de la résidence, nous renforcerons la protection de l’accès principal, tout en facilitant la gestion des allées et venues, tant pour les résidents que pour les visiteurs. Cela permettra aussi une meilleure gestion des accès des véhicules.
Suivi du projet : où en sommes-nous ?
Le devis pour le déplacement de la porte, validé en assemblée générale, est actuellement en cours d’instruction auprès des services municipaux. En effet, tout aménagement modifiant la structure ou l’accès d’une résidence doit être soumis à l’approbation de la mairie, et nous attendons avec impatience la réponse favorable à cette demande.
Notre syndic, La Foncière de la Marne, suit de près ce dossier et reste en contact régulier avec les autorités locales afin d’accélérer la procédure et garantir que les travaux puissent démarrer dans les meilleurs délais. La phase administrative est cruciale pour que les travaux soient réalisés dans le respect des normes et des règles d’urbanisme.
Quand débuteront les travaux ?
Sous réserve de l’approbation de la mairie, les travaux de déplacement de la porte devraient commencer prochainement. Le syndic, informera l’ensemble des copropriétaires dès que nous aurons un calendrier précis. Nous veillerons à ce que les perturbations pour les résidents soient réduites au minimum et que la sécurité soit assurée durant toute la période des travaux.
Conclusion : un projet au service de la communauté
Le déplacement de la porte basculante barreaudée s’inscrit dans une démarche d’amélioration continue de notre résidence. Ce projet, porté par le conseil syndical et validé par l’ensemble des copropriétaires, reflète notre engagement commun à améliorer la sécurité et la qualité de vie dans notre copropriété.
L’entretien annuel de la chaudière à gaz est une obligation légale, mais surtout une nécessité pour garantir la sécurité, le confort, et l’efficacité énergétique de votre domicile. En effet, une chaudière bien entretenue contribue non seulement à réduire les risques de pannes, mais aussi à optimiser son fonctionnement et à prolonger sa durée de vie.
Sécurité avant tout Une chaudière à gaz mal entretenue peut présenter des risques pour la sécurité des habitants. L’accumulation de résidus ou de fuites de gaz peut entraîner des intoxications au monoxyde de carbone, un gaz inodore et potentiellement mortel. L’entretien annuel permet de vérifier l’étanchéité de l’installation, la bonne combustion du gaz, et d’éviter ces dangers invisibles.
Optimisation des performances Une chaudière entretenue régulièrement fonctionne à son meilleur niveau d’efficacité. Cela signifie qu’elle consomme moins de gaz pour produire la même quantité de chaleur, entraînant ainsi des économies sur vos factures d’énergie. De plus, une chaudière propre émet moins de gaz à effet de serre, réduisant ainsi votre empreinte écologique.
Prolongation de la durée de vie Comme tout appareil, une chaudière a une durée de vie limitée. Cependant, un entretien régulier permet de prolonger son utilisation en évitant l’accumulation de tartre, de poussière, ou de dysfonctionnements mineurs qui, non traités, peuvent provoquer des pannes coûteuses et irréparables à long terme.
Respect de la législation En France, l’entretien annuel des chaudières à gaz est rendu obligatoire par le décret n°2009-649 du 9 juin 2009. Il doit être réalisé par un professionnel certifié, qui délivrera ensuite une attestation de maintenance. En cas de non-respect de cette obligation, les assurances habitation peuvent refuser de prendre en charge certains sinistres liés à une chaudière mal entretenue.
Conclusion L’entretien annuel de votre chaudière à gaz n’est pas seulement une formalité, mais une mesure essentielle pour votre sécurité, votre portefeuille, et l’environnement. Il assure un confort optimal tout en minimisant les risques d’incidents domestiques. N’attendez pas qu’un problème survienne : prenez soin de votre chaudière, elle vous le rendra bien !
Nous sommes heureux de vous annoncer la finalisation avec succès des travaux de pose de gravillons sur les espaces verts de notre résidence. Ces travaux, qui se sont déroulés le vendredi 20 septembre dernier, avaient pour objectif d’améliorer l’esthétique et la fonctionnalité de nos espaces extérieurs.
Dès 8h00, l’équipe de professionnels a entamé les travaux, respectant les consignes de sécurité et d’organisation que nous avions communiquées. Grâce à la coopération de tous, en particulier le respect des interdictions de stationnement sur le parking extérieur, les travaux ont pu être réalisés dans les meilleures conditions possibles.
Avant/Après : l’embellissement en images
Nous vous invitons à admirer ci-dessous les premières photos qui montrent le résultat des travaux. Comme vous pouvez le constater, les gravillons apportent non seulement une touche de modernité, mais facilitent également l’entretien des espaces communs. Ces améliorations contribuent à rendre notre résidence plus agréable et accueillante pour tous.
Ces travaux marquent une étape importante dans notre démarche d’amélioration continue de la qualité de vie au sein de la résidence. Nous vous remercions encore pour votre collaboration et votre patience.
Chers copropriétaires et résidents,
Nous avons le plaisir de vous informer que notre Syndic a prévu des travaux dans notre jardin, ceux votés à la résolution 21 & 22 de la dernière Assemblée Générale. En effet, des travaux de pose de gravillons sur les espaces verts débuteront vendredi 20 septembre à partir de 8h00. Ces aménagements ont pour objectif d’embellir et de mieux structurer les espaces extérieurs de notre résidence, en apportant une touche de modernité et en facilitant l’entretien des zones communes.
Afin que ces travaux se déroulent dans les meilleures conditions possibles, il est important que chacun prenne les dispositions nécessaires. Nous vous demandons ainsi de ne pas stationner vos véhicules sur le parking extérieur pendant la durée des travaux. Cette mesure permettra aux équipes de travailler efficacement et en toute sécurité.
Nous vous remercions de votre compréhension et de votre coopération. Ces travaux sont essentiels pour améliorer la qualité de vie au sein de notre résidence. Nous comptons sur chacun pour faciliter le bon déroulement de cette intervention.