Le décompte de la Saint Sylvestre à commencé !
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Troubles de voisinage : bruits de comportement
Rappel sur les bruits de voisinage sont des bruits générés par le comportement d’une personne ou d’un animal et causant des nuisances sonores. Ils peuvent être sanctionnés, dès lors qu’ils constituent un trouble anormal, se manifestant de jour ou de nuit.
La nuit
Les bruits de comportement sont tous les bruits provoqués de jour comme de nuit :
- par un individu, locataire ou propriétaire d’un logement, (cri, talons, chant, fête familiale, …),
- ou par une chose (instrument de musique, chaîne hi-fi, téléviseur, outil de bricolage, pétard et feu d’artifice, pompe à chaleur, éolienne, électroménager, …),
- ou par un animal (exemple : aboiements).
Lorsque ces bruits sont commis la nuit, on parle de tapage nocturne.
Il n’existe pas d’heures précises pour définir le tapage nocturne. Pour être reconnu comme un tapage nocturne, le bruit doit avoir lieu quand il fait nuit, c’est-à-dire entre le coucher et le lever du soleil.
Lorsque le bruit est commis la nuit, l’infraction pour tapage nocturne existe même lorsque ce bruit n’est pas répétitif, ni intensif, ni qu’il dure dans le temps.
Il y a tapage nocturne lorsque :
- l’auteur du tapage a conscience du trouble qu’il engendre
- et qu’il ne prend pas les mesures nécessaires pour remédier au tapage
Un arrêté relatif au bruit (exemple : arrêté préfectoral) peut interdire certains bruits à certaines heures dans votre commune ou dans votre département. Renseignez-vous auprès de votre mairie.
En journée
En journée, un bruit de comportement peut causer un trouble anormal de voisinage dès lors qu’il est répétitif, intensif, ou qu’il dure dans le temps. Il peut s’agir du bruit causé par :
- un individu, locataire ou propriétaire d’un logement (cri, talons, chant, fête familiale, …),
- ou une chose (instrument de musique, chaîne hi-fi, téléviseur, outil de bricolage, pétard et feu d’artifice, pompe à chaleur, éolienne, électroménager, …),
- ou un animal (exemple : aboiements).
Un arrêté relatif au bruit peut interdire certains bruits (exemple : bruit de tondeuse) à certaines heures dans votre commune ou votre département. Voir arrêté.
Plusieurs démarches peuvent être engagées successivement :
- Lorsque le logement fait partie d’une copropriété, il est utile de vérifier le règlement de copropriété qui peut contenir des règles relatives au bruit. Si votre voisin ne respecte pas ce règlement, il faut en avertir le syndic de copropriété. Le syndic est notamment en charge de faire appliquer ce règlement.
Si vous êtes un des copropriétaires, vous pouvez saisir directement le syndic.
Si vous êtes locataire, vous devez contacter le propriétaire pour qu’il s’adresse au syndic.
Rappel sur les travaux de bricolage réalisés par les particuliers à l’aide d’outils ou d’appareils susceptibles d’engendrer une gêne pour le voisinage en raison de leur intensité sonore (perceuses, raboteuses ou scies mécaniques, etc.) sont réglementés les jours ouvrés entre 7h et 20h, le dimanche et les jours fériés de 10h à 12h, le samedi de 9h à 12h et 15h à 19h30. Les Ozoiriens devront veiller à ce que les bruits musicaux et autres ne soient pas gênants pour le voisinage.
Plus d’informations sur le site web de la mairie : Arrêté municipal du 15 Octobre 2010
Ozoir Magazine, n° 124 à la page 14 et 15 : Ozoir Magazine – Numéro 124
Ascenseur réparé
L’intervention du technicien a été faite, l’ascenseur est de nouveau en service. On constate toutefois une récurrence sur les pannes.
Papa Noël est passé à notre résidence
Toute l’équipe du Conseil Syndical, vous souhaite un Joyeux Noël 2023 !
On m’informe que le Père Noël est bien passé dans notre résidence 😉
Le 25 décembre n’est pas seulement un jour férié du calendrier.
Le 25 décembre, que l’on soit croyant ou pas, est un jour où les sentiments sont intensifiés.
L’amour et l’amitié s’habillent de leurs plus beaux habits.
Parfois aussi, en ce jour de fête, la solitude, l’absence de l’autre et la tristesse nous plongent dans la mélancolie de la vie.
Offrir un cadeau à une personne aimée
C’est lui dire sans mots ce que la bouche ne peut exprimer
l’amitié vraie, l’amour inconditionnel et notre grand respect
Toutes les ampoules fluocompactes ont été remplacées
Le remplacement des ampoules fluocompactes (22 watts) vers du LED (6 watts), nous permettra de faire des économies, en plus de nous éclairer correctement, car les anciennes ampoules ont commencés à être grillés au fur et à mesure.
Une décoration de Noël à la résidence EVA !
Si l’on remonte au 16ème siècle, le sapin de Noël était décoré avec des pommes rouges, s’inspirant du péché originel d’Adam et Eve. Par la suite, au 17ème siècle, la décoration de sapin évolue avec des fleurs en papier, faisant écho également à la religion. On arrive au 18ème siècle, avec des nouveautés populaires, comme des lames de métal pour le côté brillant. Apparaissent également à la fin de ce siècle des friandises sur le sapin pour les enfants, comme des noix fourrées et du pain d’épice (miam). C’est au 19ème siècle que le sapin se revêt d’anges dorés, d’étoile en paille, de pomme de pin dorés, de cheveux d’anges ou encore de guirlandes. C’est à cette même époque que les bougies font leur apparition. Ce n’est qu’en 1858 que les boules de Noël se généralisent afin d’évoquer la pomme qui n’a pu être utilisé cette année-là, à cause de la sécheresse. Au 20ème siècle, les ampoules électriques remplacent les bougies. Les décorations de manière générale ne sont plus faites à la maison mais sont produites industriellement. C’est à cette même époque que les sapins de Noël artificiels font leur apparition.
L’entretien chaudière : une obligation légale
Une chaudière doit impérativement faire l’objet d’un entretien une fois par an : l’obligation, en d’autres termes, concerne la quasi-totalité des appareils équipant actuellement les foyers français. Peu importe par ailleurs le combustible utilisé, qui peut être de nature liquide, solide ou gazeuse. La règle de l’entretien annuel s’applique donc aux chaudières à gaz.
Lorsque le logement est occupé par son propriétaire, l’obligation d’entretien lui incombe. Dans le cas d’une location, l’entretien de la chaudière fait normalement partie des tâches relevant de la responsabilité du locataire, sauf si le contrat de bail en dispose autrement.
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La courtoisie à l’égard des autres occupants
Quand on emménage dans un immeuble, il est important de donner une première bonne impression. Se présenter à ses voisins, laisser une carte dans la boîte aux lettres, prendre un moment pour discuter avec eux dans la cage d’escalier ou sur le parking permet d’instaurer une relation de qualité. N’oubliez pas que vous êtes résident, donc il faudra veiller au respect de vos voisins.