Copropriétaires

Concerne les copropriètaires

Offre de Location de Places de Parking Sécurisées à la Résidence ELSA

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À la recherche d’un espace de stationnement sécurisé et pratique à Ozoir la Ferrière ? La résidence ELSA propose plusieurs places de parking disponibles à la location, offrant confort et tranquillité d’esprit à ses résidents.

Situées en face de notre résidence, au 15-19 avenue du Général Leclerc, ces places de parking sont idéalement positionnées pour répondre à vos besoins de stationnement. Que vous recherchiez une place simple ou double, nous avons ce qu’il vous faut pour vous garantir un accès facile et sécurisé à votre véhicule.

L’accès aux places de parking se fait de manière fluide depuis le 20 avenue du Général Leclerc, grâce à un système de sas et d’ascenseurs équipés de bip et de télécommande. Cette facilité d’accès vous permet de garer votre véhicule en toute simplicité, sans tracas ni complications.

Pour plus d’informations et pour réserver votre place de parking dès maintenant, contactez-nous par SMS au 06 30 52 43 90. Le propriétaire se fera un plaisir de répondre à toutes vos questions et de vous accompagner dans le processus de location.

Vous pouvez également vous adresser à l’agence Stéphane Plazza, située au 57 avenue du Général De Gaulle, pour obtenir davantage de renseignements et organiser une visite sur place. Notre équipe professionnelle est à votre disposition pour vous fournir un service personnalisé et répondre à tous vos besoins en matière de stationnement.

Ne laissez pas le stress du stationnement gâcher votre quotidien. Louez dès maintenant une place de parking sécurisée à la résidence ELSA et profitez d’une solution de stationnement pratique et fiable, adaptée à vos besoins et à votre style de vie.

Réservez votre place dès aujourd’hui et bénéficiez de la tranquillité d’esprit que procure un stationnement sécurisé et accessible à tout moment.

Travaux ou déménagement, attention de respecter les parties communes

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Lorsque vous réalisez des travaux de rénovation dans votre logement ou lorsque vous déménagez, veillez à ne pas détériorer les parties communes de l’immeuble. Un sol ou un mur abimé, un ascenseur dégradé sont autant de réparations qui coûtent cher à la copropriété. Et votre responsabilité en tant que copropriétaire occupant ou copropriétaire bailleur, ou locataire peut être engagée… Alors que des précautions très simples permettent d’éviter des situations conflictuelles et de réaliser des économies.

Attention aux parties communes

Demander la pose des bâches de protection ascenseur pour mon déménagement ou mes travaux

    Le règlement de copropriété et l’usage des parties communes

    Par définition, les parties communes d’une copropriété sont affectées à l’usage de tous les habitants. Vous ne pouvez pas, par exemple, « privatiser » un emplacement dans un couloir ou une cour pour entreposer du matériel, des meubles ou des cartons. De même, l’ascenseur ne peut pas être monopolisé à votre seul profit.

    Les conditions d’utilisation des parties communes sont bien souvent fixées par le règlement de copropriété : précautions à prendre pour l’utilisation de l’ascenseur et notamment sa charge maximale, emplacements où vous pouvez garer un camion de déménagement ou un monte-charge, heures auxquelles les bruits de travaux sont tolérés, etc.

    Le règlement peut être assez restrictif et aller jusqu’à interdire l’usage de l’ascenseur pour transporter des meubles lourds et/ou l’autoriser à des tranches horaires spécifiques afin de ne pas gêner les autres occupants de l’immeuble.

    Afin de bien connaître vos droits, renseignez-vous aussi auprès de notre gestionnaire.

    Les précautions à prendre lors de travaux ou lors d’un déménagement

    Quelques dispositions pratiques permettent de commencer ou de conserver des relations de bon voisinage tout en préservant les parties communes.

    • Par courtoisie, pensez à prévenir vos voisins des travaux à venir ou de votre déménagement.
    • Vérifiez que vous disposez d’une assurance habitation qui contient une garantie pour les éventuels dégâts occasionnés sur les parties communes. Et prenez toutes les précautions pour les éviter ! Protégez les sols et les escaliers, dans l’ascenseur respectez les conditions de chargement et répartissez les charges dans la cabine.
    • Si vous devez transporter des matériaux ou des meubles lourds, envisagez de louer un monte-charge. Vous gagnerez du temps et vous préserverez à la fois les murs ou les escaliers de l’immeuble mais aussi vos biens personnels.
    • Veillez à garder propres les parties communes. Si vous ne souhaitez pas passer le balai ou laver le sol vous-même, prévoyez l’intervention d’une entreprise.

    Les parties communes reflètent l’image de votre copropriété. Elles sont le bien de tous et c’est l’intérêt de chacun de les maintenir propres et en bon état. Si vous les dégradez, vous engagez votre responsabilité et vous devrez prendre à votre charge les frais de réparation.

    Location d’emplacements de Moto

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    Vous avez la possibilité de louer un emplacement moto dans le sous-sol de la résidence. Un copropriétaire loue des emplacements, vous pouvez le contacter au 06 08 54 50 52. Le Syndic rappele qu’il est formellement interdit de stationner une moto sur la voie de circulation du parking sous-sol et extérieur.

    Exemple d’emplacement moto – A LOUER

    Une décoration de Noël à la résidence EVA !

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    Une décoration de Noël

    Si l’on remonte au 16ème siècle, le sapin de Noël était décoré avec des pommes rouges, s’inspirant du péché originel d’Adam et Eve. Par la suite, au 17ème siècle, la décoration de sapin évolue avec des fleurs en papier, faisant écho également à la religion. On arrive au 18ème siècle, avec des nouveautés populaires, comme des lames de métal pour le côté brillant. Apparaissent également à la fin de ce siècle des friandises sur le sapin pour les enfants, comme des noix fourrées et du pain d’épice (miam). C’est au 19ème siècle que le sapin se revêt d’anges dorés, d’étoile en paille, de pomme de pin dorés, de cheveux d’anges ou encore de guirlandes. C’est à cette même époque que les bougies font leur apparition. Ce n’est qu’en 1858 que les boules de Noël se généralisent afin d’évoquer la pomme qui n’a pu être utilisé cette année-là, à cause de la sécheresse. Au 20ème siècle, les ampoules électriques remplacent les bougies. Les décorations de manière générale ne sont plus faites à la maison mais sont produites industriellement. C’est à cette même époque que les sapins de Noël artificiels font leur apparition.

    L’entretien chaudière : une obligation légale

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    Entretenir sa chaudière au GAZ une fois l’an

    Une chaudière doit impérativement faire l’objet d’un entretien une fois par an : l’obligation, en d’autres termes, concerne la quasi-totalité des appareils équipant actuellement les foyers français. Peu importe par ailleurs le combustible utilisé, qui peut être de nature liquide, solide ou gazeuse. La règle de l’entretien annuel s’applique donc aux chaudières à gaz.

    Lorsque le logement est occupé par son propriétaire, l’obligation d’entretien lui incombe. Dans le cas d’une location, l’entretien de la chaudière fait normalement partie des tâches relevant de la responsabilité du locataire, sauf si le contrat de bail en dispose autrement.

    La courtoisie à l’égard des autres occupants

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    Courtoisie & Respect

    Quand on emménage dans un immeuble, il est important de donner une première bonne impression. Se présenter à ses voisins, laisser une carte dans la boîte aux lettres, prendre un moment pour discuter avec eux dans la cage d’escalier ou sur le parking permet d’instaurer une relation de qualité. N’oubliez pas que vous êtes résident, donc il faudra veiller au respect de vos voisins.

    Copropriété, comment çà marche ?

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    Logo de l’association ARC

    L’Association des Responsables de Copropriété (ARC) est une association loi de 1901 au service des syndicats de copropriétés et des copropriétaires (adhérents). Elle travaille à l’amélioration du fonctionnement général de la copropriété, avec pour objectif principal de défendre les intérêts des conseils syndicaux, des syndics bénévoles et des copropriétaires individuels. Le site web de l’ARC aide les copropriétaires à comprendre comment fonctionne une copropriété  ? Nous invitons à consulter leur site web, via les liens ci-dessous :

    ARC – Réponse Expert
    https://arc-copro.fr/recherche-documentation/reponse_expert

    ARC – Dossier Conseils
    https://arc-copro.fr/recherche-documentation/dossiers_conseils