Cinq ampoules ont été remplacées au 1er étage et 3e étage, dans le couloir des parties communes, vous pouvez signaler une ampoule HS via ce formulaire.
Copropriétaires
Concerne les copropriètaires
Des nouveaux bacs à ordures ménagères
1, 2, 3, 4 et 5, puis 6 ! Nous comptons depuis ce jour 6 bacs à Ordures Ménagères !
VEOLIA, contrôle de la conformité assainissement des appartements
Notre Syndic, nous informe que des agents de VEOLIA Eau seront présents dans notre résidence ce Vendredi 12 Mai à partir de 08h30 pour procéder au contrôle des rejets des installations intérieures d’assainissement en effectuant des tests avec des colorants. Les équipes de Veolia, doivent visiter quelques appartements, l’opération consistant à contrôler la sélectivité des rejets des eaux usées (cuisine, WC, Salle de bain…) et des eaux pluviales (toitures…).
Il est important de laisser les agents VEOLIA Eau accrédités à réaliser ce diagnostic, essentiel à la bonne santé de notre résidence.
Déménagement ou Travaux, attention de respecter les parties communes
Lorsque vous réalisez des travaux de rénovation dans votre logement ou lorsque vous déménagez, veillez à ne pas détériorer les parties communes de l’immeuble. Un sol ou un mur abimé, un ascenseur dégradé sont autant de réparations qui coûtent cher à la copropriété. Et votre responsabilité en tant que copropriétaire occupant ou copropriétaire bailleur, ou locataire peut être engagée… Alors que des précautions très simples permettent d’éviter des situations conflictuelles et de réaliser des économies.
Demander la pose des bâches de protection ascenseur pour mon déménagement ou mes travaux
Le règlement de copropriété et l’usage des parties communes
Par définition, les parties communes d’une copropriété sont affectées à l’usage de tous les habitants. Vous ne pouvez pas, par exemple, « privatiser » un emplacement dans un couloir ou une cour pour entreposer du matériel, des meubles ou des cartons. De même, l’ascenseur ne peut pas être monopolisé à votre seul profit.
Les conditions d’utilisation des parties communes sont bien souvent fixées par le règlement de copropriété : précautions à prendre pour l’utilisation de l’ascenseur et notamment sa charge maximale, emplacements où vous pouvez garer un camion de déménagement ou un monte-charge, heures auxquelles les bruits de travaux sont tolérés, etc.
Le règlement peut être assez restrictif et aller jusqu’à interdire l’usage de l’ascenseur pour transporter des meubles lourds et/ou l’autoriser à des tranches horaires spécifiques afin de ne pas gêner les autres occupants de l’immeuble.
Afin de bien connaître vos droits, renseignez-vous aussi auprès de notre gestionnaire.
Les précautions à prendre lors de travaux ou lors d’un déménagement
Quelques dispositions pratiques permettent de commencer ou de conserver des relations de bon voisinage tout en préservant les parties communes.
- Par courtoisie, pensez à prévenir vos voisins des travaux à venir ou de votre déménagement.
- Vérifiez que vous disposez d’une assurance habitation qui contient une garantie pour les éventuels dégâts occasionnés sur les parties communes. Et prenez toutes les précautions pour les éviter ! Protégez les sols et les escaliers, dans l’ascenseur respectez les conditions de chargement et répartissez les charges dans la cabine.
- Si vous devez transporter des matériaux ou des meubles lourds, envisagez de louer un monte-charge. Vous gagnerez du temps et vous préserverez à la fois les murs ou les escaliers de l’immeuble mais aussi vos biens personnels.
- Veillez à garder propres les parties communes. Si vous ne souhaitez pas passer le balai ou laver le sol vous-même, prévoyez l’intervention d’une entreprise.
Les parties communes reflètent l’image de votre copropriété. Elles sont le bien de tous et c’est l’intérêt de chacun de les maintenir propres et en bon état. Si vous les dégradez, vous engagez votre responsabilité et vous devrez prendre à votre charge les frais de réparation.
Poisson d’Avril pour les feux tricolores !
La seule solution, c’est la patience ! Et les bips de la résidence ne servent qu’à ouvrir la porte du sous-sol, et c’est déjà bien 😉
Les bips sous-sol de la résidence permettent de passer les feux tricolores
UPDATE POISSON D’AVRIL : Une bizarrerie ! Sur la même fréquence que les feux rouges, le système de priorité aux feux sert à contrôler et régler les feux de circulation pour rendre cette dernière plus fluide et plus sécurisée, notamment dans les zones qui ne sont pas équipées de couloirs de bus spécifiques, et d’accroître également la rentabilité du parcours pour les sociétés de transports en commun, mais il s’avère que les bips sous-sol de la résidence EVA, permettent également de faire passer 70% des feux rouges immédiatement au verts en appuyant sur le bouton sous-sol (2e bouton). La méthode est subtile elle consiste à appuyer 6 secondes devant un feu rouge bien en face et hop le feu passe au vert !
Début Mars, le Conseil Syndical a approuvé les comptes
Le contrôle des comptes de la copropriété est un moment essentiel de la vie du conseil syndical. Il est important de réaliser cette démarche avec minutie pour préparer l’assemblée générale dans les meilleurs conditions.
Ou trouver la notice de la chaudière d’origine ?
Vous perdez toujours vos clés, votre portable, votre manteau… Quand vous n’oubliez pas votre présentation… pile la veille de l’examen. Ras-le-bol de vos étourderies qui parfois vous coûtent cher ? Bah sachez, que si vous avez perdus les documents techniques de la chaudière, la notice du détecteur de fumée, la notice de l’interphone, votre Conseil Syndical a pris la peine de numériser ces documents et des mettre à disposition sur le site web à cette page. Profitez, et à vos commentaires, si nous avons oublié quelque chose.
Réflexions pour fermer le porche au niveau de la rue
Une réflexion est en cours avec le Syndic pour vous présenter lors de la prochaine Assemblée Générale une manière de fermer le porche afin d’éviter les squats incessants pendant l’été, déchets, désagréments du stationnement sauvage et autres incivilités sous le porche. Plusieurs entreprises ont faits des devis et ils seront vraisemblablement présentés en AG. Deux options sont possibles mettre une nouvelle porte de garage ou déplacer la porte de garage existante, les deux options se défendent et sortes à un tarif quasi identique. Et vous, qu’en pensez-vous ? A vos commentaires…
