Le site web du Conseil Syndical
La validation des comptes de gestion d’une copropriété avec la participation du syndic et du conseil syndical est essentielle pour assurer une gestion financière transparente et efficace. Cela permet de contrôler les dépenses, de respecter les obligations légales, et de prendre des décisions éclairées pour le bien-être de la communauté des copropriétaires.
À la recherche d’un espace de stationnement sécurisé et pratique à Ozoir la Ferrière ? La résidence ELSA propose plusieurs places de parking disponibles à la location, offrant confort et tranquillité d’esprit à ses résidents.
Situées en face de notre résidence, au 15-19 avenue du Général Leclerc, ces places de parking sont idéalement positionnées pour répondre à vos besoins de stationnement. Que vous recherchiez une place simple ou double, nous avons ce qu’il vous faut pour vous garantir un accès facile et sécurisé à votre véhicule.
L’accès aux places de parking se fait de manière fluide depuis le 20 avenue du Général Leclerc, grâce à un système de sas et d’ascenseurs équipés de bip et de télécommande. Cette facilité d’accès vous permet de garer votre véhicule en toute simplicité, sans tracas ni complications.
Pour plus d’informations et pour réserver votre place de parking dès maintenant, contactez-nous par SMS au 06 30 52 43 90. Le propriétaire se fera un plaisir de répondre à toutes vos questions et de vous accompagner dans le processus de location.
Vous pouvez également vous adresser à l’agence Stéphane Plazza, située au 57 avenue du Général De Gaulle, pour obtenir davantage de renseignements et organiser une visite sur place. Notre équipe professionnelle est à votre disposition pour vous fournir un service personnalisé et répondre à tous vos besoins en matière de stationnement.
Ne laissez pas le stress du stationnement gâcher votre quotidien. Louez dès maintenant une place de parking sécurisée à la résidence ELSA et profitez d’une solution de stationnement pratique et fiable, adaptée à vos besoins et à votre style de vie.
Réservez votre place dès aujourd’hui et bénéficiez de la tranquillité d’esprit que procure un stationnement sécurisé et accessible à tout moment.
Vous cherchez des moyens simples et efficaces de réduire votre empreinte carbone au quotidien ? Les « heures décarbonées » proposées par Écowatt sont une solution innovante et pratique pour agir en faveur de l’environnement tout en préservant votre confort et votre budget.
Qu’est-ce que les heures décarbonées ?
Les heures décarbonées, renseignées par Écowatt sur son site web (volet à droite), désignent les créneaux horaires pendant lesquels la production d’électricité est principalement assurée par des sources peu émettrices de carbone telles que le nucléaire ou les énergies renouvelables (EnR). En effet, pendant ces périodes, la quantité d’électricité produite est suffisante pour couvrir quasiment intégralement (à 95 %) les besoins en électricité des Français.
Comment agir pendant les heures décarbonées ?
En programmant simplement vos appareils électroménagers, tels que le lave-vaisselle ou le lave-linge, pour fonctionner pendant les heures décarbonées, vous contribuez activement à la réduction des émissions de carbone. En utilisant l’électricité pendant ces périodes où elle est produite de manière plus propre, vous participez à la transition vers une énergie plus durable et respectueuse de l’environnement.
Pourquoi est-ce important ?
Réduire notre empreinte carbone est essentiel pour lutter contre le changement climatique et préserver notre planète pour les générations futures. Chaque geste compte, et en optant pour une consommation d’électricité responsable pendant les heures décarbonées, vous jouez un rôle crucial dans cette démarche collective.
De plus, utiliser l’électricité pendant les heures décarbonées peut également avoir des avantages financiers. En effet, certaines offres tarifaires proposent des tarifs préférentiels pendant ces périodes, ce qui peut vous permettre de réaliser des économies sur votre facture d’électricité.
Agissez dès maintenant !
Ne laissez pas passer l’opportunité de réduire votre empreinte carbone et de contribuer à la transition énergétique. Programmez vos appareils électroménagers pour fonctionner pendant les heures décarbonées et faites partie du mouvement pour un avenir plus durable et écologique.
Consultez le volet à droite du site web d’Écowatt pour connaître les heures décarbonées et commencez dès aujourd’hui à faire la différence. Chaque petit geste compte dans la lutte contre le changement climatique, alors engagez-vous dès maintenant pour un avenir plus vert et plus durable pour tous.
Le règlement de copropriété est un document écrit qui définit les règles de fonctionnement de l’immeuble et précise les droits et les obligations des copropriétaires. Le syndic de copropriété est responsable de son application. Le règlement de copropriété s’impose aux locataires et aux copropriétaires de l’immeuble. Le syndic de copropriété est responsable de son application.
Le règlement de copropriété doit être respecté par les copropriétaires occupants comme par les locataires.
Un copropriétaire qui ne respecte pas le règlement intérieur peut voir sa responsabilité civile engagée et être poursuivi en justice : par exemple s’il effectue dans son appartement des travaux qui touchent l’aspect extérieur de l’immeuble sans avoir obtenu l’accord préalable de la copropriété (ex : un copropriétaire qui transforme un balcon en véranda ; un copropriétaire qui installe ses bureaux dans son appartement alors que l’immeuble est à usage exclusif d’habitation).
En cas de non-respect du règlement intérieur, le syndic doit commencer par adresser au copropriétaire concerné une mise en demeure (L.RAR) ou une injonction. Si cela ne suffit pas, le syndic doit demander à l’assemblée générale l’autorisation d’agir en justice. Il peut également agir en référé s’il s’agit d’un trouble manifestement illicite.
Un locataire est également et contractuellement tenu de respecter le règlement intérieur de la copropriété. A défaut, il peut voir sa responsabilité civile engagée. Le copropriétaire-bailleur dont le locataire contrevient de façon régulière et répétée au règlement intérieur peut résilier le bail pour motif légitime et sérieux.
Lorsqu’un locataire ne respecte pas le règlement intérieur, le syndic doit d’abord demander au copropriétaire-bailleur du locataire défaillant de rappeler ses obligations au locataire. Le syndic peut intervenir directement auprès du locataire uniquement si le copropriétaire-bailleur n’intervient pas.
Si le locataire ne modifie pas son comportement, alors son bailleur ou tout autre occupant de l’immeuble (copropriétaire ou locataire) peut l’assigner en justice (tribunal de grande instance) pour obtenir la cessation du trouble et demander des réparations pour le trouble causé.
Lorsque vous réalisez des travaux de rénovation dans votre logement ou lorsque vous déménagez, veillez à ne pas détériorer les parties communes de l’immeuble. Un sol ou un mur abimé, un ascenseur dégradé sont autant de réparations qui coûtent cher à la copropriété. Et votre responsabilité en tant que copropriétaire occupant ou copropriétaire bailleur, ou locataire peut être engagée… Alors que des précautions très simples permettent d’éviter des situations conflictuelles et de réaliser des économies.
Par définition, les parties communes d’une copropriété sont affectées à l’usage de tous les habitants. Vous ne pouvez pas, par exemple, « privatiser » un emplacement dans un couloir ou une cour pour entreposer du matériel, des meubles ou des cartons. De même, l’ascenseur ne peut pas être monopolisé à votre seul profit.
Les conditions d’utilisation des parties communes sont bien souvent fixées par le règlement de copropriété : précautions à prendre pour l’utilisation de l’ascenseur et notamment sa charge maximale, emplacements où vous pouvez garer un camion de déménagement ou un monte-charge, heures auxquelles les bruits de travaux sont tolérés, etc.
Le règlement peut être assez restrictif et aller jusqu’à interdire l’usage de l’ascenseur pour transporter des meubles lourds et/ou l’autoriser à des tranches horaires spécifiques afin de ne pas gêner les autres occupants de l’immeuble.
Afin de bien connaître vos droits, renseignez-vous aussi auprès de notre gestionnaire.
Quelques dispositions pratiques permettent de commencer ou de conserver des relations de bon voisinage tout en préservant les parties communes.
Vous avez la possibilité de louer un emplacement moto dans le sous-sol de la résidence. Un copropriétaire loue des emplacements, vous pouvez le contacter au 06 08 54 50 52. Le Syndic rappele qu’il est formellement interdit de stationner une moto sur la voie de circulation du parking sous-sol et extérieur.
L’an dernier, nous avons été à Leroy Merlin chercher deux sacs de déneigements en prévision des futures chutes des températures, les sacs sont au sous-sol à droite de la porte de garage, il y a également deux gobelets de fortune pour épandre un peu de sel en cas de chute de neige ou verglas. Le temps d’action du sel est d’environ 20 minutes.
La Préfecture de Seine et Marne a confirmé ne pas être à l’origine de ce prospectus.
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C’est le Syndic que vous devez prévenir, vous trouverez ces informations à cette page. Le Conseil Syndical n’a pas vocation à remplacer le Syndic.
