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Offre de Location de Places de Parking Sécurisées à la Résidence ELSA

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À la recherche d’un espace de stationnement sécurisé et pratique à Ozoir la Ferrière ? La résidence ELSA propose plusieurs places de parking disponibles à la location, offrant confort et tranquillité d’esprit à ses résidents.

Situées en face de notre résidence, au 15-19 avenue du Général Leclerc, ces places de parking sont idéalement positionnées pour répondre à vos besoins de stationnement. Que vous recherchiez une place simple ou double, nous avons ce qu’il vous faut pour vous garantir un accès facile et sécurisé à votre véhicule.

L’accès aux places de parking se fait de manière fluide depuis le 20 avenue du Général Leclerc, grâce à un système de sas et d’ascenseurs équipés de bip et de télécommande. Cette facilité d’accès vous permet de garer votre véhicule en toute simplicité, sans tracas ni complications.

Pour plus d’informations et pour réserver votre place de parking dès maintenant, contactez-nous par SMS au 06 30 52 43 90. Le propriétaire se fera un plaisir de répondre à toutes vos questions et de vous accompagner dans le processus de location.

Vous pouvez également vous adresser à l’agence Stéphane Plazza, située au 57 avenue du Général De Gaulle, pour obtenir davantage de renseignements et organiser une visite sur place. Notre équipe professionnelle est à votre disposition pour vous fournir un service personnalisé et répondre à tous vos besoins en matière de stationnement.

Ne laissez pas le stress du stationnement gâcher votre quotidien. Louez dès maintenant une place de parking sécurisée à la résidence ELSA et profitez d’une solution de stationnement pratique et fiable, adaptée à vos besoins et à votre style de vie.

Réservez votre place dès aujourd’hui et bénéficiez de la tranquillité d’esprit que procure un stationnement sécurisé et accessible à tout moment.

Respect du Règlement de Copropriété

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Respect du Règlement de Copropriété

Le règlement de copropriété est un document écrit qui définit les règles de fonctionnement de l’immeuble et précise les droits et les obligations des copropriétaires. Le syndic de copropriété est responsable de son application. Le règlement de copropriété s’impose aux locataires et aux copropriétaires de l’immeuble. Le syndic de copropriété est responsable de son application.

Que se passe-t-il en cas de non-respect du règlement de copropriété ?

Le règlement de copropriété doit être respecté par les copropriétaires occupants comme par les locataires.

Un copropriétaire qui ne respecte pas le règlement intérieur peut voir sa responsabilité civile engagée et être poursuivi en justice : par exemple s’il effectue dans son appartement des travaux qui touchent l’aspect extérieur de l’immeuble sans avoir obtenu l’accord préalable de la copropriété (ex : un copropriétaire qui transforme un balcon en véranda ; un copropriétaire qui installe ses bureaux dans son appartement alors que l’immeuble est à usage exclusif d’habitation).
En cas de non-respect du règlement intérieur, le syndic doit commencer par adresser au copropriétaire concerné une mise en demeure (L.RAR) ou une injonction. Si cela ne suffit pas, le syndic doit demander à l’assemblée générale l’autorisation d’agir en justice. Il peut également agir en référé s’il s’agit d’un trouble manifestement illicite.

Un locataire est également et contractuellement tenu de respecter le règlement intérieur de la copropriété. A défaut, il peut voir sa responsabilité civile engagée. Le copropriétaire-bailleur dont le locataire contrevient de façon régulière et répétée au règlement intérieur peut résilier le bail pour motif légitime et sérieux.
Lorsqu’un locataire ne respecte pas le règlement intérieur, le syndic doit d’abord demander au copropriétaire-bailleur du locataire défaillant de rappeler ses obligations au locataire. Le syndic peut intervenir directement auprès du locataire uniquement si le copropriétaire-bailleur n’intervient pas.
Si le locataire ne modifie pas son comportement, alors son bailleur ou tout autre occupant de l’immeuble (copropriétaire ou locataire) peut l’assigner en justice (tribunal de grande instance) pour obtenir la cessation du trouble et demander des réparations pour le trouble causé.

Location d’emplacements de Moto

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Vous avez la possibilité de louer un emplacement moto dans le sous-sol de la résidence. Un copropriétaire loue des emplacements, vous pouvez le contacter au 06 08 54 50 52. Le Syndic rappele qu’il est formellement interdit de stationner une moto sur la voie de circulation du parking sous-sol et extérieur.

Exemple d’emplacement moto – A LOUER

Troubles de voisinage : bruits de comportement

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Troubles de voisinage : bruits de comportement

Rappel sur les bruits de voisinage sont des bruits générés par le comportement d’une personne ou d’un animal et causant des nuisances sonores. Ils peuvent être sanctionnés, dès lors qu’ils constituent un trouble anormal, se manifestant de jour ou de nuit.

La nuit

Les bruits de comportement sont tous les bruits provoqués de jour comme de nuit :

  • par un individu, locataire ou propriétaire d’un logement, (cri, talons, chant, fête familiale, …),
  • ou par une chose (instrument de musique, chaîne hi-fi, téléviseur, outil de bricolage, pétard et feu d’artifice, pompe à chaleur, éolienne, électroménager, …),
  • ou par un animal (exemple : aboiements).

Lorsque ces bruits sont commis la nuit, on parle de tapage nocturne.

Il n’existe pas d’heures précises pour définir le tapage nocturne. Pour être reconnu comme un tapage nocturne, le bruit doit avoir lieu quand il fait nuit, c’est-à-dire entre le coucher et le lever du soleil.

Lorsque le bruit est commis la nuit, l’infraction pour tapage nocturne existe même lorsque ce bruit n’est pas répétitif, ni intensif, ni qu’il dure dans le temps.

Il y a tapage nocturne lorsque :

  • l’auteur du tapage a conscience du trouble qu’il engendre
  • et qu’il ne prend pas les mesures nécessaires pour remédier au tapage

Un arrêté relatif au bruit (exemple : arrêté préfectoral) peut interdire certains bruits à certaines heures dans votre commune ou dans votre département. Renseignez-vous auprès de votre mairie.

En journée

En journée, un bruit de comportement peut causer un trouble anormal de voisinage dès lors qu’il est répétitif, intensif, ou qu’il dure dans le temps. Il peut s’agir du bruit causé par :

  • un individu, locataire ou propriétaire d’un logement (cri, talons, chant, fête familiale, …),
  • ou une chose (instrument de musique, chaîne hi-fi, téléviseur, outil de bricolage, pétard et feu d’artifice, pompe à chaleur, éolienne, électroménager, …),
  • ou un animal (exemple : aboiements).

Un arrêté relatif au bruit peut interdire certains bruits (exemple : bruit de tondeuse) à certaines heures dans votre commune ou votre département. Voir arrêté.

Plusieurs démarches peuvent être engagées successivement :

  • Lorsque le logement fait partie d’une copropriété, il est utile de vérifier le règlement de copropriété qui peut contenir des règles relatives au bruit. Si votre voisin ne respecte pas ce règlement, il faut en avertir le syndic de copropriété. Le syndic est notamment en charge de faire appliquer ce règlement.
    Si vous êtes un des copropriétaires, vous pouvez saisir directement le syndic.
    Si vous êtes locataire, vous devez contacter le propriétaire pour qu’il s’adresse au syndic.

Rappel sur les travaux de bricolage réalisés par les particuliers à l’aide d’outils ou d’appareils susceptibles d’engendrer une gêne pour le voisinage en raison de leur intensité sonore (perceuses, raboteuses ou scies mécaniques, etc.) sont réglementés les jours ouvrés entre 7h et 20h, le dimanche et les jours fériés de 10h à 12h, le samedi de 9h à 12h et 15h à 19h30. Les Ozoiriens devront veiller à ce que les bruits musicaux et autres ne soient pas gênants pour le voisinage.

Plus d’informations sur le site web de la mairie : Arrêté municipal du 15 Octobre 2010
Ozoir Magazine, n° 124 à la page 14 et 15 : Ozoir Magazine – Numéro 124

La courtoisie à l’égard des autres occupants

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Courtoisie & Respect

Quand on emménage dans un immeuble, il est important de donner une première bonne impression. Se présenter à ses voisins, laisser une carte dans la boîte aux lettres, prendre un moment pour discuter avec eux dans la cage d’escalier ou sur le parking permet d’instaurer une relation de qualité. N’oubliez pas que vous êtes résident, donc il faudra veiller au respect de vos voisins.